Prenájom nebytového priestoru • 2385 m² bez realitky, Dolné Sasko

Flexible obchodná nehnuteľnosť s viacerými možnosťami využitia

V našom obchodnom objekte v Stuhr (časť Varrel) je momentálne k dispozícii flexibilne využiteľná obchodná plocha s celkovou rozlohou až približne 2.385 m².

Plocha sa rozprestiera na prízemí a poschodí a môže byť individuálne prispôsobená rôznym požiadavkám. V závislosti od využitia je možné realizovať jednotky už od niekoľkých stoviek štvorcových metrov.

Vďaka flexibilnej štruktúre budovy je možné realizovať nielen výrobné, kancelárske a administratívne priestory, ale aj showrooms, vzdelávacie priestory a skladové priestory.

Prehľad plôch

- Celková plocha: cca 2.385 m²

- Prízemie: cca 1.249 m²

- Poschodie: cca 1.135 m²

- Časti od cca 150 m²

- Jednotlivé priestory až cca 800 m²

- Viaceré jednotky je možné individuálne kombinovať alebo rozšíriť

Budova & vybavenie

- reprezentatívne vstupné priestory so sklenou fasádou

- atrium so stropnou výškou cca 6 m v centrálnom priestore

- výška stropu v prízemí cca 3 m

- výška stropu v poschodí cca 2,65 m

- tri schodiská

- valcovacie dvere pre dodávky v prízemí a dvere v poschodí

- počítačová sieťová inštalácia (EDV)

- LED stropné osvetlenie

- podlahové kúrenie takmer vo všetkých priestoroch

- vstavaná kuchyňa

- byt pre prevádzkovateľa v poschodí

- cca 40 parkovacích miest priamo pred budovou

Možnosti využitia

Nehnuteľnosť je vhodná napríklad pre:

- skladové a výrobné plochy

- kancelárske a administratívne priestory

- spoločnosti poskytujúce služby

- showrooms alebo výstavné priestory

- priestory pre školenia a semináre

- štúdio alebo kreatívne priestory

- firemné sídla so viacerými oddeleniami

Nájomné podmienky

- Nájomné podmienky závisia od požadovaného stavu úpravy a konceptu rozlohy.

- Nájomné ceny od cca 5,5 €/m² pri prevzatí v súčasnom stave

- individuálne úpravy a prestavby možné

Nehnuteľnosť sa nachádza v 28816 Stuhr – časť Varrel, priamo pri bránach Bremna.

Lokalita ponúka veľmi dobrú dostupnosť pre zamestnancov, zákazníkov a dodávateľskú dopravu.

- diaľnice A1 a A28 sú dostupné v priebehu niekoľkých minút

- autobusová zastávka Varrel / Meenheit je pešo dostupná

- veľká vyťažovanosť oblasti vďaka blízkosti Bremna

- udržiavané prostredie so supermarketom, záhradným centrom a ďalšími obchodmi

Architektonickým vrcholom budovy je centrálne atrium s otvorenou výškou, ktoré vytvára výnimočný svetelný efekt a umožňuje reprezentatívne využitie.

Objekt je úplne obklopený oknami, vďaka čomu sú všetky priestory naplnené svetlom.

Kapital Entwicklungs GmbH

Hauptstraße 21

27711 Osterholz-Scharmbeck

Nemecko