Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyGregor-Fuchs-Straße 38 Leipzig Anger-Crottendorf Sachsen 04318

Pôvabný 4-izbový dvojpodlažný byt s balkónom v Leipzi-Anger-Crottendorf

V starostlivo zrekonštruovanom, pamätníkom chránenom viacfamilijnom dome z 19. storočia vás čaká v obľúbenom leipziovskom štvrti Anger-Crottendorf atraktívny vlastnícky byt s približne 84 m² obytného priestoru. Byt sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného historického domu, ktorý bol v roku 1996 dôkladne zrekonštruovaný.

Svetlý 4-izbový dvojpodlažný byt ponúka dostatok miesta pre páry alebo rodiny, ktoré hľadajú útulný domov s historickým šarmom. Obytná plocha je rozdelená do štyroch priestranných miestností, samostatnej kuchyne a udržiavanej kúpeľne. Všetky miestnosti sú pohodlne prístupné zo vstupného koridoru a zabezpečujú príjemnú a praktickú dispozíciu bývania.

Srdcom bytu je otvorená obývacia a jedálenská časť s prístupom na balkón. Tu vzniká mimoriadne príjemná atmosféra – ideálna pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Balkón orientovaný do pokojného dvorového prostredia vyzýva na relaxáciu a poskytuje príjemný únik od každodenného zhonu.

Kúpeľňa je udržiavaná a vybavená vaňou, umývadlom, záchodom a uterákovým ohrievačom. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok priestoru na varenie a každodenný rodinný život.

Ďalší úložný priestor poskytuje komora na pol ceste po schodoch a vlastnícka pivnica, ktoré zaujímavo dopĺňajú túto zaujímavú nehnuteľnosť.

Byt je súčasne prenajatý, čo predstavuje atraktívnu príležitosť aj pre kapitálových investorov. Aktuálny čistý ročný nájom činí 6 600 €. Okrem toho existuje potenciál pre budúce zhodnotenie a zvýšenie výnosov. Nehnuteľnosť obýva pokojná a spoľahlivá komunita nájomcov, ktorá dom udržiava vo veľmi dobrom stave.

Byt má solídne, udržiavané vybavenie a je prenajatý od roku 2017.

Leipziovský štvrť Anger Crottendorf je výborne prepojený s okolím (S-Bahn (MDV), električka, autobus).

Všetky základné služby sú v dostatočnej miere dostupné pešo (medzi inými supermarkety, úradmi, školami, materskými škôlkami, lekármi).

Vďaka blízkosti bezprostredne priľahlého Stünzer parku, ktorý susedí s obytnou zónou, je lokalita veľmi obľúbená.

Bez provízie pre kupujúceho

Predaj nehnuteľnosti prebieha na základe zmluvy s naším klientom. Pre vás ako kupujúceho sa nevzťahujú žiadne maklérske provízie.

Váš kontaktný pracovník

Frank Stabler

Realitný maklér

Odborník na oceňovanie zastavaných aj nezastavaných pozemkov

(certifikovaný podľa DIN ISO 17024 / PersCert)

Kurze Straße 4

04683 Naunhof

Prehliadka objektu môže byť dohodnutá po predchádzajúcej dohode, napr. s aktuálnymi nájomcami.

Výhrada zodpovednosti:

Všetky údaje a ceny sú nezáväzné a bez záväzku. Chyby alebo predčasné využitie si vyhradzujeme. Táto ponuka bola vypracovaná na základe dokumentov poskytnutých vlastníkom a jeho údajov, a to bez záruky. Právny nárok na kúpnu zmluvu vzniká až po protouprave zo strany vlastníka.