Prenájom bytu 3+1 • 130 m² bez realitky, Hesensko

Veľkorysý 3-izbový záhradný byt s približne 130 m² obytných priestorov v mimoriadne pokojnej situácii na slepej uličke a na okraji polí v Kelkheim-Fischbach.

Byt sa nachádza na záhradnej nadzemnej úrovni udržiavaného obytného domu. Vďaka miernemu svahu pozícia na strane, ktorá vyzerá ako ulica, zodpovedá 1. poschodiu, zatiaľ čo na záhradnej strane sa byt otvára priamo do záhrady. Tým vzniká svetlý obytný priestor s priamym prístupom do vonkajšieho prostredia.

Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí centrum bytu a ponúka prístup na balkón, terasu aj do záhrady.

Výnimočným lákadlom je záhrada s rozlohou viac ako 500 m², ktorá patrí výlučne bytu. Súčasťou záhradného priestranstva je aj záhradná chata a krytý vonkajší priestor, ktoré otvárajú rôzne možnosti využitia.

Byt sa odovzdáva s potrebou rekonštrukcie a ponúka nájomcom so zručnosťami v oblasti remeselnej práce možnosť si priestory zariadiť podľa vlastných predstáv.

Nájomná zmluva je uzatvorená na dobu 5 rokov.

Byt sa nachádza na slnečnom okraji polí v Kelkhime, v obľúbenom sídlisku Fischbach.

Prechádzky a cyklotrasy začínajú priamo pred dverami a poskytujú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Obchody, lekári, školy a verejná doprava sú dostupné len za pár minút. Výborne riešené dopravné spojenie smerom do Frankfurtu nad Mohanom a Wiesbadenu.

Vybavenie:

• priestranný obývací a jedálenský priestor s parketovou podlahou

• balkón

• terasa s priamym prístupom do záhrady

• záhrada s rozlohou viac ako 500 m² pre výlučné využitie

• záhradná chata

• krytý vonkajší priestor

• samostatná kuchyňa s kvalitným zabudovaným vybavením / spižarniou

• kúpeľňa s dostatkom prirodzeného svetla, vaňou a sprchou

• pivničná miestnosť cca 16 m²

• spoločná práčovňa

Poznámka ku kuchyni:

Existujúca zabudovaná kuchyňa je kvalitne vybavená. Kuchynské spotrebiče však nie sú súčasťou prenájmu, avšak pri záujme je ich možné získať proti malej príplatku.

Ostatné / Nájomné podmienky

Byt sa odovzdáva s potrebou rekonštrukcie.

Byt je vhodný najmä pre pokojné nájomcov s remeselnými zručnosťami, ktorí si užívajú tvorbu svojho bývania a starostlivosť o veľkú záhradu.

Ideálny pre páry alebo jednotlivcov, ktorí chcú bývať v prírodnom prostredí a oceniť život v zelenom okolí.

Pred sťahovaním je potrebné, aby nájomca sám vykonal rekonštrukčné práce. Aj menšie opravy vrátane údržby záhrady budú na nájomcovi.

Rekonštrukčné práce pred sťahovaním môžu byť zohľadnené pri tvorbe nájomného.

Nájomná zmluva je uzatvorená na dobu 5 rokov.

Internet / Telekomunikácia:

DSL pripojenie (medená linka) je v budove/bytu dostupné.

Zmluva, aktivácia a náklady spojené s pripojením na internet nesie nájomca.

Prípadne je možné zriadiť satelitné pripojenie cez Starlink. Zriaďovanie, uzatváranie zmluvy a náklady na toto pripojenie sú taktiež v kompetencii nájomcu.

Prehliadky sú možné od začiatku apríla.

Vopred sa môžete informovať o adrese a získať tak predstavu o budove a lokalite.