Predaj bytu 6+1 • 224 m² bez realitkyBerlin Köpenick Berlin 12555

Tento veľkolepý, vysoko kvalitne zariadený byt na vyššom prízemí sa nachádza v budove, ktorá bola v roku 2008 komplexne prestavaná a rozdelená na štyri bytové jednotky podľa zákona o vlastníctve bytov (WEG). Pri tejto rekonštrukcii boli v dome prvýkrát vytvorené byty.

Tento mimoriadne priestranný byt spája reprezentatívny charakter berlínskeho staršieho domu s najmodernejšou technikou budovy. Vysoké stropy, veľkorysosť pôdorysu a majestátny šarm staršej výstavby sa tu dopĺňajú s úplne obnoveným technickým zabezpečením budovy, ktoré spĺňa moderné štandardy zvukovej izolácie, tepelnej ochrany a energetickej efektívnosti.

Byt disponuje dvoma vstupmi; je možné oddeliť jeho časť a využívať ju samostatne.

Kúpa môže prebehnúť priamo od vlastníka, bez sprostredkovateľského poplatku.

Vybavenie:

- Veľkorysý pôdorys s troma spálňami, pracovňou, kuchyňou, dvoma kúpeľňami, predsieňou a úložným priestorom

- Reprezentatívna obývacia časť s cca 44,4 m² s prístupom na terasu

- Otvorene pretkaná jedálenská časť (cca 25 m²) – veľkoryso spojená s obývacou časťou, taktiež s terasovým vstupom

- Hladko omietnuté steny, elegantné masívne dubové parkety (d=24 mm)

- Vysoké stropy o výške 3,43 m

- Podlahové kúrenie v celom byte

- Kuchyňa a kúpeľne s dlaždicami od Marazzi

- Veľkorysá kúpeľňa s denným svetlom, dvojitou vaňou, veľkou sprchou, umývadlom, stenou zavesenou toaletou a ohrievačom na uteráky

- Druhá kúpeľňa s veľkou sprchou, stenou zavesenou toaletou a umývadlom – taktiež vysoko kvalitne vybavená

- Moderná elektroinštalácia s množstvom zásuviek a samostatne ovládateľnými stropnými a nástennými svetlami

- Krb na drevené palivo s obkladom z egyptského pieskovca v obývacej izbe

- Izolačné dvojsklá s K-hodnotou 1,1

- Masívne vonkajšie múry z tehly s 14 cm plnou tepelnou izoláciou

- Nadejezd (carport) s integrovanou nabíjacou stanicou (samostatné vlastníctvo)

- Veľký pivničný priestor priradený k bytu

- Miesta na bicykle chránené pred dažďom nachádzajúce sa v areáli

- Energeticky efektívna výstavba s vynikajúcou zvukovou a tepelnou ochranou

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej bočnej ulici v obľúbenom berlínskom regióne Köpenick s vynikajúcou infraštruktúrou: Stanica S-Bahn Köpenick (v budúcnosti regionálna stanica), električkové a autobusové linky, ako aj množstvo obchodov, škôl a rekreačných oblastí (Wuhlheide a Müggelsee) sa nachádzajú v blízkosti. Pešo sa dostanete k rôznym lekárskym ordináciám, reštauráciám, pekárňam, dvom kaviarňam a dvom nákupným centrám. Okrem toho tu nájdete aj niekoľko módnych obchodov, zelených parkov, barov, fitness centier a kníhkupectvo.

Krb s egyptským pieskovcom, natreté dubové parkety, podlahové kúrenie s technológiou kondenzácie, 2 kúpeľne so 2 sprchami a vaňou, priestranná komora, veľký pivničný priestor, časť s prístupom do záhrady, veľká terasa, nadjezd s wallboxom, veľký dlažbou obložený pivničný priestor a vlastná malá záhrada.