Predaj domu 6+1 • 128 m² bez realitkyBrahmsweg 12, , Bádensko-Wurttembersko

Na malebnom okraji mesta Herbrechtingen Vás čaká tento veľmi dobre rozdelený rodinný dom. Nehnuteľnosť zaujme pokojnou polohou s úchvatným výhľadom do zelene.

Plynové centrálne kúrenie bolo v roku 2023 obnovené; v tejto súvislosti bol vypracovaný energetický plán, vďaka ktorému ďalšie energetické rekonštrukčné opatrenia v nasledujúcich rokoch nie sú nevyhnutné.

Prízemie:

+ Obývacia izba 31,53 m² s priamym prístupom na terasu a do záhrady

+ Jedáleň 11,97 m²

+ Kuchyňa 8,35 m²

+ WC 2,40 m²

+ Spižiareň 2,52 m²

+ Hosťovská a pracovňa 8,52 m²

+ Chodba 13,63 m²

Poschodie:

+ Hlavná spálňa 17,9 m²

+ Detská izba 1 14,91 m²

+ Detská izba 2 16,90 m²

+ Kúpeľňa 8,57 m²

+ Chodba 6,02 m²

Suterén:

+ Skladacia miestnosť 8,53 m²

+ Práčovňa 9,77 m²

+ Veľká multifunkčná miestnosť (technická miestnosť) 31,56 m²

+ Suchá miestnosť (sklad) 11,97 m²

+ Technická miestnosť vykurovania 8,35 m²

+ Predsuterén 6,36 m²

Garáže:

+ Hotová dvojgaráž s veľkým predpriestorom

Mesto Herbrechtingen s približne 13 000 obyvateľmi sa nachádza na južnej časti okresu Heidenheim. Disponuje veľmi dobre vybudovanou infraštruktúrou, ktorá pokrýva všetky každodenné potreby.

Na mieste nájdete rozmanité nákupné možnosti, reštaurácie a kaviarne, lekárne, všeobecné aj odborné ambulancie, ako aj materské školy a základné školy.

Medzi školské inštitúcie patria okrem iného Bibrisschule (základná a spoločenská škola) a gymnázium Buigen.

Dopravné spojenie je vynikajúce. Centrum Heidenheimu je autom rýchlo dosiahnuteľné, a vďaka blízkosti diaľnice A7 je zabezpečené optimálne regionálne napojenie. Viaceré autobusové linky tiež garantujú dobré spojenie s okolitými obcami.

Herbrechtingen je navyše napojený na železničnú trať Ulm–Aalen.

Mnoho možností na oddych a výlety, napríklad údolie Eselsburger, je vzdialených len niekoľko minút. Rovnako sú rýchlo dostupné športové a voľnočasové aktivity. Rôzne nákupné príležitosti ako Rewe, Penny a ďalšie obchody sa nachádzajú tiež v blízkosti nehnuteľnosti.

Celkovo lokalita presvedčuje skvelým spojením bývania, vzdelania a voľného času.

Herbrechtingen je tak atraktívnym miestom na bývanie pre rodiny a páry, ktoré si cenia kvalitnú infraštruktúru a krátke vzdialenosti k školám a obchodom.

+ Skvelá, pokojná lokalita priamo na okraji Heidy s neprekrytým výhľadom do zelene.

+ Veľká, čiastočne zastrešená terasa

+ Krásne upravená a udržiavaná záhrada

+ Podlahové kúrenie v obývacej časti prízemia, v chodbe a v kúpeľni na poschodí

+ Podlahová krytina v prízemí: Solnhofer dlažba (prírodný kameň)

+ Podlahová krytina na poschodí: koberec

+ Podlahová krytina v suteréne: dlaždice a PVC