Predaj domu • 703 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Súkromná ponuka bez makléra: Exkluzívny, kvalitne zrekonštruovaný štvorkolný dvor s veľkým hlavným domom a štyrmi ďalšími obytnými jednotkami, ideálny pre súkromné alebo komerčné chovanie zvierat.

Ktorý milovník koní nesníva o tom, že by žil so svojimi zvieratami uprostred zelenej prírody? Tento exkluzívny štvorkolný dvor v skvelej prírodnej lokalite v Niederkrüchten to umožňuje. Jedinečný objekt pozostáva z luxusne zrekonštruovaného hlavného domu, 4 vysoko kvalitne zariadených bytov/apartmánov, ako aj stajní s 10 boxmi pre kone a veľkou remízou. Spolu budovy z roku 1910 tvoria štyri ramena typického nederrheinského štvorkolného dvora.

Vložený do idylickej niederrheinskej krajiny prírodného parku Schwalm-Nette ponúka mimoriadne náročná a luxusne vybavená rezidencia na pozemku s rozlohou takmer 42 000 m², rozľahlými pastvinami a vlastným jazdárskym a tréningovým ihriskom, všetky predpoklady pre súkromné alebo komerčné chovanie zvierat. Tu si môžete splniť sen o bývaní s koňmi!

Reprezentatívny hlavný dom bol v uplynulých rokoch rozsiahle a s veľkou láskou k detailom zrekonštruovaný za použitia najkvalitnejších materiálov a ponúka svojim obyvateľom na obytnom priestore cca 317 m² exkluzívny životný priestor na najvyššej úrovni. Exkluzívny interiérový dizajn, elegantný plynový krb, leštená betónová podlaha spojená s historickými klenbami, odhaleným klinkerom a impozantnou stropnou výškou až 6,4 m spĺňajú najvyššie štandardy a tvoria štýlovú symbiózu tradície a moderny.

V priestrannom obytnom priestore, ktorý je rozdelený na kuchyňu, obývaciu a jedálenskú časť, zabezpečuje otvorený usporiadanie miestnosti široké výhľady. Veľké okenné prvky naplnia celý priestor denným svetlom a zo všetkých miestností otvárajú výhľad na pastviny za domom. Plynový krb v obývacej izbe nielen, že v chladnejších mesiacoch prispieva k útulnej atmosfére, ale aj otvorená kuchyňa so širokým ostrovom sa dokonale začleňuje do priestoru a je vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi značky Neff. K obývacej časti sa z ľavej strany pripája veľká spálňa, oddelená veľkou chodbou, čo zaisťuje vysokú mieru súkromia. Spálňa je vybavená štýlovými vstavanými prvkami, tri veľké okná ponúkajú pohľad na pastviny a zvieratá. Štýlovo zariadené sprchovacie kúpeľne na konci chodby kompletizujú prízemie.

Prostredníctvom modernej oceľovej schodíčky v industriálnom štýle sa dostanete do poschodia s galériou. Tu sa nachádza ďalšia spálňa s priamym prístupom do šatníka a s prístupom na strešnú terasu, ktorá ponúka úchvatný výhľad na pastviny. Naproti sa nachádza hlavná kúpeľňa, ktorá je mimoriadne priestranná a ponúka vysoký komfort vrátane dešťovej sprchy a dvojitého umývadla. Na poschodí je tiež k dispozícii ďalšia miestnosť na individuálne využitie. Pracovný kút na chodbe dokonale dopĺňa priestorovú ponuku horného poschodia.

Okrem toho máte v ostatných častiach budovy k dispozícii 4 ďalšie plne zariadené obytné jednotky, ktoré je možné využiť pre súkromné bývanie (multigeneračné bývanie), ubytovanie služobníkov alebo ako rekreačné či prístelkové byty.

Objekt sa nachádza v pokojnej, nezastaviteľnej lokalite na obrubníku dedinky Niederkrüchten. Niederkrüchten leží na ľavej strane Níderrheinu a je okresnou obcou okresu Viersen s približne 15 000 obyvateľmi. V bezprostrednej blízkosti miest ako Düsseldorf, Mönchengladbach, Viersen, Roermond a Venlo sa býva v úzku kontakte s prírodou. Niederkrüchten tvorí srdce Medzinárodného prírodného parku Maas-Schwalm-Nette a vďaka svojim úchvatným krajinám je obľúbeným cieľom pre oddych a rekreáciu.

Rozprávkové brehové a lúčne krajiny, množstvo lesov a čisté vody tvoria obraz Niederkrüchtenu a ponúkajú dokonalý oddych. Z 6 700 hektárov obecnej plochy je viac než tretina zalesnená. Jedinečné je prírodné zážitkové územie „Elmpter Bruch“ s najväčšou borovicovou lúkou na ľavej strane Níderrheinu o rozlohe 55 hektárov. Pozdĺž holandských hraníc sa rozprestiera 250 hektárov veľká prírodná rezervácia „Lüsekamp“ a „Boschbeektal“. Približne 150 kilometrov dobre upravených lesných ciest pozýva chodcov, turistov aj cyklistov, aby si vychutnali jedinečnú prírodu. Vodní nadšenci nájdu optimálne možnosti pre voľný čas na Hariksee a Venekotensee. Dobre udržiavané reštaurácie a ubytovacie zariadenia vás pozývajú na oddych.

Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne, pošta, banky, materské školy a školy nájdete len niekoľko minút jazdy v blízkych susedných obciach Niederkrüchten, Brüggen a Schwalmtal.

Prístup na diaľnicu A52 je vzdialený len 10 minút jazdy.

Okolitá mestá ako Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf alebo aj outletové centrum v Roermonde sú tak rýchlo dosiahnuteľné. Je zaručená aj dobrá dostupnosť verejnej dopravy. Do Mönchengladbachu alebo Viersenu sa dostanete takmer do 30 minút rýchlobusom. Najbližšia zastávka autobusu sa nachádza iba cca 500 m od objektu.

+ prírodná a rodinne prívetivá poloha priamo pri chránenom území krajiny

+ exkluzívny hlavný dom s viac než 300 m² obytného priestoru a kvalitným dizajnovým interiérom

+ štyri ďalšie, veľmi kvalitne vybavené obytné jednotky

+ veľká remíza (cca 210 m²)

+ stajne s 10 veľkými boxmi (cca 150 m²)

+ odpočinok/jazdecká izba so sprchou a WC

+ veľké strešné podkrovia (celkovo cca 287 m²) využiteľné ako sklad alebo rezerva pre prípadnú výstavbu

+ rozsiahle pastviny s pripojeniami na vodu a elektrinu

+ rôzne otvorené stáje

+ jazdárske a tréningové ihrisko

Momentálne je časť objektu prevádzkovaná ako exkluzívny penzión. Všetky potrebné povolenia sú samozrejme v poriadku.

Dopyty maklérov sú výslovne neželané.

Dôležité: Pred prehliadkou sa vyžaduje doloženie bonitného potvrdenia.

Objekt je možné voliteľne zakúpiť v dvoch častiach.

1. cca 250 m² obytného priestoru a 10 000 m² pozemku

2. cca 450 m² obytného priestoru a 32 000 m² pozemku

Cena na dopyt