Prenájom bytu 3+kk • 93 m² bez realitkyAdlerstr. 22, , Bádensko-Wurttembersko

Krásny 3,5-izbový maisonette byt s veľkým južným balkónom, parkovacím miestom a pivnicou, priamo v 73434 Aalen-Hofherrnweiler (Adlerstr.) nový na prenájom.

Hneď na začiatok a pre transparentnosť:

- K dispozícii okamžite alebo podľa dohody.

- Kúpeľňa je novo zrenovovaná.

- Steny, podlaha a kuchyňa nie sú zrenovované. Ak ste zručný v drobných prácach, môžete si zariadiť podlahy a steny podľa vlastných predstáv, čo by sme preferovali. Po dohode vám môžem ustúpiť z nájomného.

- Fotografie sú aktuálne snímky + generované umelou inteligenciou ako návrh, ako by to mohlo vyzerať.

- 4. poschodie bez výťahu.

Vybavenie

- Celková veľkosť: cca 93 m² + veľká vlastná uzamykateľná pivnica

- Nová, moderne obkladaná kúpeľňa s denným svetlom, so sklenenou sprchou, umývadlom so zrkadlovou skrinkou, WC a miestom pre práčku.

- Veľký zrenovovaný južný balkón s úchvatným výhľadom na Ostalb.

- Vlastné parkovacie miesto priamo pred domom.

- Nové okná s trojitým zasklením.

- Nachádza sa tu veľmi stará zabudovaná kuchyňa, no na požiadanie si môžete zariadiť vlastnú/novú kuchyňu.

- Ústredné kúrenie.

- So správou budovy a s domovým správcom + údržbou vonkajších priestorov.

Lokalita

V krásnej a obývateľnej západnej časti mesta 73434 Aalen-Hofherrnweiler.

Okrem vlastného parkovacieho miesta je možné parkovať aj na verejnej ceste.

V blízkosti nájdete supermarkety, autobusovú zastávku, lekárov, lekárne, materské školy a podobne.

Ďalšie informácie

K dispozícii okamžite alebo podľa dohody.

Obývateľná plocha cca 93 m² (s balkónom započítaným napoly) + užitková plocha v pivnici.

Záloha na dodatočné náklady je stanovená odhadom s ročným vyúčtovaním podľa spotreby (najmä za kúrenie, vodu, odpadové vody, poistenie budovy, domového správcu, údržbu záhrady, pozemkovú daň atď.).

Nájomca sa ešte musí registrovať na elektrinu, odvoz odpadu a prípadne internet/telefón.

Energetický certifikát:

Certifikát spotreby, konečná energetická potreba: 123 kWh/(m²·a), trieda D, rok výstavby budovy / kotla: 1974 / 1991, druh energie: plyn.

V prípade záujmu mi prosím napíšte správu. Rad by som tiež dostal niekoľko informácií o vás (osoby, ktoré by sa s vami prípadne sťahovali, pracovný pomer, zamýšľané chovanie zvierat, fajčiari atď.).

Teším sa na vašu správu.

Všetky údaje sú uvedené bez záruky úplnosti a správnosti.