Predaj domu 5+1 • 180 m² bez realitkySchernfeld Schernfeld Bayern 85132

Na predaj je netradičný architektonický dom na veľkom, krásne zapečatenom pozemku (cca 700 m²) v tichom novostavbovom sídlisku Schernfeld.

Dom bol postavený v roku 2003 monolitickou technikou s modernými izolačnými hodnotami a materiálmi a dosahuje aj podľa dnešných štandardov energetickú triedu C.

Na dvoch obytných úrovniach (prízemie + podkrovie) očaruje priestrannými, svetlými miestnosťami a skutočne premysleným rozložením priestorov a detailnými riešeniami. Disponuje veľmi pekným, svetlým vstupným priestorom s granitovým schodiskom vedúcim na galériu. Veľký obývací/jedálenský priestor je po celej dĺžke vybavený oknami od podlahy až po strop a vďaka integrovanému zimnej záhrade ponúka nádherné slnečné miesto. Veľká kuchyňa je navrhnutá ako moderné, svetlé pracovisko s rozsiahlym výklenkovým oknom. Má vlastnú samostatnú miestnosť, ktorá môže byť využitá ako spiaci priestor a/alebo ako domáca práčovňa (HWR). Prízemie navyše ponúka uzavretú hosťovskú či pracovnú izbu s vlastnou bezbariérovou sprchou a WC, ako aj ďalšie hosťovské WC.

V podkroví vedie galéria ku trom priestranným spálňam a k príjemnej, veľkej kúpeľni s vaňou a samostatnou bezbariérovou sprchou. Strešná konštrukcia, ktorá sa rozprestiera nad všetkými miestnosťami podkrovia, vytvára príjemnú akustiku a útulnú atmosféru.

Pri dome sa nachádza samostatná garáž pre jedno vozidlo s veľkým úložným priestorom pod strechou. Hneď vedľa nej je veľmi praktický, uzavretý úložný priestor na nápoje, potraviny a pod.

Priestranný, samostatný záhradný domček umožňuje chránené uskladnenie záhradného náradia a záhradného nábytku, príslušenstva na grilovanie a všetkého, čo majiteľ domu potrebuje.

Terasa obklopujúca dom zo 3 strán je čiastočne prekrytá sklenenou strechou a tvorí v lete vyhýňané miesto pre celú rodinu.

Schernfeld (cca 1300 obyvateľov) sa nachádza vo franském Jura asi 8 km západne od historického biskupského a okresného mesta Eichstätt.

Lekárska ambulancia, gastronómia, materská škôlka/školka a základná škola sú situované priamo v obci a sú pešo dostupné za pár minút. V blízkom Eichstätt nájdete širokú a rozmanitú ponuku stredných škôl (vrátane reálnych škôl a gymnázií), odborných škôl, BOS aj univerzitu. Mesto ponúka aj nadpriemerný počet špecializovaných lekárskych praxí a rozsiahlu ponuku rôznych obchodných možností.

Nádherný prírodný park Altmühltal, ktorý sa nachádza „priamo pred dverami“, láka svojimi množstvom športových a rekreačných aktivít k oddychu a relaxácii – presne tam, kde iní trávia dovolenku.

V celom dome je položené podlahové kúrenie, ktoré je momentálne napájané solídnym a spoľahlivým olejovým kotlom. Prípadný neskorší prechod na nízkoteplotné vykurovanie (napríklad tepelné čerpadlo) bude preto relatívne jednoduchý.

Kachlová pec pripojená k vonkajšiemu krbu a vybavená veľkým oknom zabezpečuje svojím žiarením v prestupnom období a najmä v zime útulnú atmosféru v celom obývacom a jedálenskom priestore.

Na južnej streche je inštalovaná fotovoltaická elektráreň s inštalovaným výkonom 7,5 kWp, ktorej nadpriemerná produkcia elektriny môže byť ešte do roku 2030 dodávaná do siete (podľa súčasnej právnej úpravy OSLOBODENÁ OD DANÍ !!). Po tomto období možno prevádzkovať tepelné čerpadlo s vlastnou vyrobenou zadarmo ekologickou energiou.

Na oboch obytných úrovniach je prístup do všetkých miestností a k sprchám bezbariérový.