Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyBamberg Bamberg Bayern 96052

Táto svetlá a architektonicky dobre navrhnutá 3-izbová vlastnícka bytosť sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu so štyrmi obytnými jednotkami v Bamberg-Ost.

Byt má obytnú plochu cca 90 m² a zaujme praktickým a funkčným rozložením. Skladá sa z:

- troch dobre navrhnutých izieb

- samostatnej kuchyne

- chodby

- kúpeľne s denným svetlom obloženou bielymi obkladmi

- slnečného južného balkóna

3-izbový byt je momentálne prenajatý za 575 €. Vlastné užívanie nie je v súčasnosti možné. Vďaka momentálne pomerne výhodnému nájmu vyplýva primerane nízka kúpna cena. Týmto sa kupujúcim so skúsenosťami a zmyslom pre potenciál otvára zaujímavá príležitosť dlhodobo profitovať z rastu hodnoty a nájmu.

Atraktívna príležitosť pre kupujúcich s prehľadom:

Byt ponúka solídny základ s dodatočným rozvojovým potenciálom. Nad bytom sa nachádza kompletne vytvorený podkrovný priestor, ktorý je možné zakúpiť samostatne za 24.500 € a otvára rôzne možnosti prestavby – buď v spojení s bytom či ako samostatná jednotka.

Fotografie použité v inzeráte sú originálne fotografie bytu.

Byt sa nachádza v žiadanej a centrálnej lokalite v mestskej časti Bamberg-Ost, medzi univerzitou a hlavným nádražím. Poloha zaujme veľmi dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami vo všetkých smeroch.

V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo obchodov, pekární, reštaurácií, kaviarní a všetky zariadenia pre každodenné potreby. Supermarkety, lekári, lekárne a ďalšie služby sú tiež pohodlne dostupné.

Vďaka výbornému spojeniu s MHD a blízkosti nádražia sa rýchlo dostanete do centra Bambergu aj do iných častí mesta. Blízkosť k univerzite robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre nájomcov aj kapitálových investorov.

Kombinácia mestského prostredia, kvalitnej infraštruktúry a výborného dopravného napojenia robí z tejto lokality stabilnú a žiadanú adresu v Bambergu.

Byt je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Kombinácia troch dobre navrhnutých izieb, balkóna a kúpeľne s denným svetlom osloví širokú skupinu nájomcov a umožní dlhodobý, udržateľný a stabilný prenájom.

Nehnuteľnosť momentálne nie je cashflow-pozitívna vzhľadom na súčasnú nájomnú situáciu, preto je potrebný primeraný vlastný kapitál. Ponuka je určená kupujúcim s dostatočnou finančnou solídnosťou a realistickým investičným horizontom.

Predaj prebieha priamo od vlastníka, takže nie sú účtované dodatočné maklérske provízie – čo je jasnou výhodou pre kupujúcich.

Zaujal vás inzerát?

Ak hľadáte solídnu a hodnotovo stabilnú investičnú príležitosť na atraktívnej lokalite, budem sa tešiť na vašu správu.

Prosím, zašlite mi svoje kontaktné údaje, ak máte záujem, aby som vás mohol čoskoro kontaktovať.