Predaj bytu 2+1 • 47 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží 10-bytočného domu. V podzemnej garáži je k dispozícii parkovacie miesto (parkovací zdvíhač). Odtiaľ, z podzemnej garáže, ako aj z prízemného vstupu do domu, sa bezbariérovo výťahom dostanete až k dverám bytu.

K bytu náhne plne vybavená, kvalitná obytná kuchyňa. Prostredníctvom saténizovaných sklenených dverí môžete z kuchyne vstúpiť do spálne, obývacej izby aj kúpeľne. V kúpeľni na vás čaká veľmi veľká sprcha (140 x 90 cm), vybavená dvoma sklenenými dverami, ktoré sa úplne otvárajú. Za druhými saténizovanými sklenenými dverami sa nachádza toaleta; obe miestnosti sú samostatne vetrané.

O osem štvorcových metroch veľký balkón je prístupný z oboch izieb, je orientovaný na západ, smerom k večernému slnku, a ponúka priamy výhľad do Alexanderparku, pričom cesta nie je rušená žiadnou ulicou. Spálňa aj obývacia izba sú kompletne vybavené: v spálni sú dva skrine ponúkajúce úložný priestor, pričom v priestore pre posteľ (1,60 x 2,00 m) je tiež dostatok miesta. V obývacej izbe je umiestnený 50-palcový Smart TV zabudovaný do knižnej steny; sedenie je zabezpečené pohodlným kreslom s opierkou a s prislúchajúcou nožičkovou lavicou. Alebo môžete využiť rohovú sedačku ako útulné miesto, ktoré sa v prípade potreby rýchlo rozložiteľne premení na pohovkovú posteľ pre hostí.

KFW-40 štandard, ktorý budovu spĺňa, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach a udržateľné pelletové centrálne kúrenie napĺňajú najmodernejšie požiadavky na environmentálne šetrné kúrenie pri mimoriadne nízkych nákladoch na energiu. Pelletový bunkier v suteréne uchováva palivo pre kúrenie a ohrev teplej vody, takže obyvatelia zostávajú nezávislí od cenových špičiek energií. Čerpanie vzduchu zabezpečuje, že do bytu neustále prúdi čerstvý vzduch, pričom pri vstupe sa vzduch predohreje.

Byt sa nachádza na Galgenbergu v južnej časti Tübingu, v Mathildenstrasse, priamo vedľa Francúzskej štvrte. Pešo je to 1,3 km k táborníkovi hlavnej stanice v Tübingu. Tri autobusové linky majú zastávky len niekoľko metrov od budovy. Spoločnú diaľnicu smerom na Stuttgart a Reutlingen dosiahnete bez prechádzania cez mestské jadro Tübingu. Tak sa letisko Stuttgart dá autom dosiahnuť za 23 minút.

• Rok výstavby: 2010

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2018 vrátane novej kuchyne a nového nábytku

• Realizácia energeticky úsporného domu podľa štandardu KfW-40

• Bezbariérové sprístupnenie budovy až ku všetkým vstupným dverám bytu

• 100 % bezbariérovosť, aj vo vnútri bytu

• Použitie environmentálne priateľských materiálov a obnoviteľných stavebných zdrojov, pričom sú zohľadnené princípy ekologickej výstavby

• Spoločné priestory:

 - Práčovňa a sušiareň

 - Odpadková miestnosť

 - Miestnosť pre bicykle

 - Vonkajšie plochy

 - Podzemná garáž

• Výťah z podzemnej garáže/suterénu do všetkých podlaží

• Riadené podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Kvalitná kúpeľňa, veľké dlaždice / veľká sprcha / samostatná toaleta

• Saténizované sklenené dvere

• Elektrické vonkajšie žalúzie

• Dverový interkom

• Suchý suterén

• Kvalitné vonkajšie plochy s osvetľovacím konceptom, zeleňou, dlažbou

• Pelletové kúrenie a centrálny ohrev teplej vody

• Inštalačné prípojky pre kuchynskú ostrovku

• Kompletná kuchyňa: chladnička, rúra, varná doska, umývačka riadu, kávovar, šuplíkové spodné skrinky, vitríny/obrysové skrinky, jedálenský stôl, stoličky

• Kuchynské vybavenie: riad, hrnce, panvice, poháre atď. – Všetko je k dispozícii!

• Spálňa: prikrývky a posteľné prádlo, vankúše, plachty, uteráky – tiež všetko je zabezpečené!

• Telefónne pripojenie / internet, káblová zásuvka

• Skrine, posteľ, Smart-TV, rozkladací pohovka, kreslo s opierkou a prislúchajúcou nožičkovou lavicou

• V práčovni je k dispozícii práčka

• Byt je priebytočný a pripravený na nastúpenie

Voliteľne môžete zmeniť pôdorys bytu, nakoľko všetky vnútorné steny nie sú pevne spojené s podlahou a neobsahujú žiadne inštalácie. Tak je možné s malým úsilím realizovať malú spálňu a veľkú obytnú kuchyňu s kuchynskou ostrovkou. Elektrické prípojky pre kuchynskú ostrovku sú už predinštalované v podlahe a strope. Tento druhý možný pôdorys je v obrázkoch znázornený.