Prenájom bytu 3+1 • 88 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto vysoko kvalitne zrekonštruovaná 3-izbová bytová jednotka sa nachádza v druhom poschodí udržiavaného malého rodinného domu z roku 1992 v kľudnej obytné oblasti v meste Wehr. Byt ponúka obytnú plochu približne 88 m² a zaujme premysleným, klasicky navrhnutým pôdorysom s jasnými izbami a veľkými oknami.

Priestranná obývacia izba poskytuje priamy prístup na veľký balkón s príjemným popoludňajším slnkom, čím vytvára mimoriadne útulnú atmosféru. Okrem obývacej izby sú k dispozícii dve ďalšie izby, ktoré sú ideálne ako spálňa, detská izba alebo domáca kancelária. Pôdorys je ďalej doplnený o samostatnú kuchyňu s modernou vstavanou linkou, chodbu, komfortnú kúpeľňu a praktický úložný priestor v rámci bytu.

K bytu patrí aj vlastný pivničný priestor, miesto v podzemnej garáži a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome, čím sú zabezpečené pohodlné možnosti parkovania.

Byt bol komplexne modernizovaný. Podlahy a steny boli ešte pred niekoľkými týždňami kompletné zrenovované. Už predtým boli obnovené kúpeľňa, kuchyňa a časti elektroinštalácie, takže sa byt dnes nachádza vo veľmi udržiavanom a modernom stave.

Byt sa nachádza v kľudnej obytné oblasti v 79664 Wehr, v okrese Waldshut v Bádamsko-Württembersku. Mesto Wehr leží medzi Bad Säckingen a Lörrach a ponúka skvelú kombináciu bývania v blízkosti prírody a solídnej infraštruktúry.

Možnosti nákupu pre každodenné potreby, pekárne, lekárne a ďalšie obchody sú v meste dostupné a ľahko dosiahnuteľné. Aj školy a materské školy sa nachádzajú v blízkom okolí. Navyše, v regióne sú k dispozícii dobré spojenia verejnou dopravou s viacerými autobusovými linkami.

Okolie je charakteristické najmä vysokou kvalitou života a blízkosťou k prírode. Lesy a početné prechádzkové a turistické trasy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Aj rieka Rýn a ďalšie rekreačné oblasti sú vzdialené len pár minút jazdy a ponúkajú rozmanité možnosti voľnočasových aktivít.

Byt je vzhľadom na svoj pôdorys a veľkosť ideálny pre páry alebo malé rodiny, ktoré ocenia moderné bývanie v kľudnej a prírodnej lokalite.

Byt zaujme moderným a vysoko kvalitným vybavením. V obytných priestoroch bola položená odolná a ľahko udržiavateľná vinylová podlaha, pričom kuchyňa a kúpeľňa sú obložené dlažbou.

Osobitným vrcholením je priestranná kúpeľňa, ktorá je navrhnutá ako pravá oáza pohody. Moderná sprcha disponuje integrovaným sedadlom aj funkciou pary a ponúka tak mimoriadne pohodlie. V kúpeľni sa nachádza aj samostatné pripojenie na práčku s dostatočným priestorom.

Vstavaná kuchyňa je plne vybavená a bola zariadená novými elektrickými spotrebičmi, takže spĺňa aktuálne technické štandardy. Veľké plastové okná s dvojsklolom zabezpečujú veľa denného svetla vo všetkých miestnostiach.

Kúrenie prebieha cez efektívny systém výroby tepla, čo prispieva k príjemnému bývaciemu prostrediu a primeraným prevádzkovým nákladom.

Ďalšie vybavenie zahŕňa:

• Veľký balkón s popoludňajším slnečným svetlom

• Praktický úložný priestor v rámci bytu

• Samostatný pivničný priestor

• Miesto v podzemnej garáži

• Ďalšie vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome