Predaj bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyAmberg Amberg Bayern 92224

Tento kvalitne kompletne zrekonštruovaný byt je ideálny pre majiteľov, ktorí sa chcú okamžite nasťahovať, alebo pre kapitálových investorov hľadajúcich ľahko udržiavateľný a atraktívny byt.

S približne 60 m² obytného priestoru vás byt oslní svetlou a príjemnou atmosférou, premysleným rozložením miestností aj moderným vybavením. Veľké okná zaisťujú dostatok prirodzeného denného svetla a vytvárajú príjemný pocit z bývania.

Špeciálna výhoda: Vďaka rozsiahlej kompletnej rekonštrukcii domu v rokoch 2025/2026 sa byt aj budova nachádzajú vo veľmi dobrom a modernom stave. Pre kupujúcich to znamená predovšetkým jedno – žiadne zanedbané opravy a žiadne väčšie investície v nadchádzajúcich rokoch.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

• približne 60 m² obytného priestoru

• kompletne zrekonštruovaná budova

• ihneď k nastěhovaniu – žiadna rekonštrukcia nie je potrebná

• veľmi svetlé miestnosti vďaka veľkým oknám

• moderné LED stropné svetlá pre štýlové osvetlenie

• elektrické rolety pre komfort a energetickú účinnosť

• moderná kúpeľňa s oknom a sušičom na uteráky

• kvalitné podlahové krytiny

• pre zvýšenie komfortu bývania sa v byte inštaluje klimatizácia

• pivnica so zásuvkou pre práčku

• prístup na podkrovie

• spoločná záhrada

Záhrada za domom ponúka dodatočný vonkajší priestor a je obzvlášť počas teplých mesiacov atraktívnym miestom na oddych.

Byt sa nachádza v druhom poschodí a je prístupný cez udržiavané schodisko. Dom obsahuje iba tri byty, čo zabezpečuje pokojnú a súkromnú atmosféru bývania.

Kombináciou modernej výbavy, udržiavaného celkového stavu a atraktívnej veľkosti je byt výborne vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj ako dlhodobá stabilná investícia.

K bytu patrí komfortné parkovacie miesto v interiéri dvora priamo pred vchodovými dverami. Toto miesto sa predáva spolu s bytom. Celková kúpna cena je 214 500 € (199 500 € za byt + 15 000 € za parkovacie miesto). Neplatia žiadne maklérske poplatky.

Byt sa nachádza na ulici Pfistermeisterstraße v meste Amberg (92224). Poloha zaujme pokojnou a ustálenou obytnou časťou s výbornou dostupnosťou. Obchody, verejná doprava aj zariadenia každodenných potrieb sú ľahko dostupné.

Obzvlášť atraktívna je aj blízkosť k Amberger Mariahilfberg. Toto obľúbené rekreačné útočisko s množstvom peších a turistických trás je vzdialené len pár minút a ponúka bohatú prírodu priamo na dosah. Zároveň je centrum mesta Amberg rýchlo dostupné.

Energetický preukaz je práve pripravovaný.