Prenájom bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyRaubling Nicklheim Bayern 83064

Tento moderný viacrodinný dom ponúka koncept bývania, ktorý dokonale spája súčasnú architektúru, vysoko kvalitné vybavenie a príjemný pocit z bývania. Jasne štrukturovaná stavebná konštrukcia, priestranné okná a starostlivo vybraná paleta materiálov vytvárajú obytnú atmosféru, ktorá je svetlá, príjemná a zároveň štýlová.

2-izbové byty sú ideálne pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny. Každá jednotka zaujme premyslenými pôdorysmi, svetlými obytnými priestormi a vysoko kvalitným ambiancom. Otvorené dispozície obývacej a jedálenskej časti vytvárajú komunikačné centrum každého bytu a ponúkajú priamy vstup na balkóny alebo terasy.

Či už ide o pokojné práce v home office, útulné večery v obývacej miestnosti alebo varenie v modernej kuchyni – tu vzniká kvalita bývania, ktorá sa prejavuje v každodennom živote. Kúpeľne sú priestranne navrhnuté a vybavené modernými sanitárnymi zariadeniami. Okrem toho disponuje budova podzemnou garážou alebo vonkajšími parkovacími miestami a výťahmi, ktoré pohodlne spájajú všetky poschodia.

Celý dom spĺňa najvyššie nároky na energetickú efektívnosť, bezpečnosť a moderný komfort bývania – domov, ktorý je rovnako funkčný ako príjemný.

Prízemie:

2-izbový byt s terasou 72,88 m² – nájomné bez vytápania 1 000 eur + 150 eur za kuchyňu + 150 eur poplatky + 50 eur za parkovacie miesto = 1 350 eur vrátane tepla

Horné poschodie:

2-izbový byt s balkónom 67,31 m² – nájomné bez vytápania 900 eur + 150 eur za kuchyňu + 150 eur poplatky + 50 eur za parkovacie miesto = 1 250 eur vrátane tepla

Viacfamilijný dom, rovnako ako obe dvojdomové časti, sa nachádza v mimoriadne pokojnej a rodinne orientovanej bočnej ulici v obľúbenom sídle Raublingu – Nickelheim. Okolie tvorí prostredie starostlivo udržiavaných rodinných a dvojdomov, rozľahlých zelených plôch a príjemnej obytné atmosféry – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať blízko prírody a zároveň mať výborné spojenie do mesta.

Hlavné mesto Raubling je vzdialené len približne 5 km a ponúka vynikajúcu infraštruktúru: nachádzajú sa tu rôzne možnosti na nákupy, supermarkety, pekárne, reštaurácie, ako aj zdravotná starostlivosť prostredníctvom lekárov a lekární. Aj materské školy a školy sú dobre dostupné, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny.

Milovníci voľného času a prírody si tu taktiež nájdu to svoje. Okolie láka na dlhé prechádzky, cyklistické výlety a športové aktivity – pozdĺž brehu rieky Inn, ako aj na rozľahlých lúkach a v lesoch. Blízkosť k Chiemgau Alpám navyše otvára široké možnosti pre turistiku, horské túry a zimné športy.

Doprava v Nickelheime je výborne zabezpečená:

• Rosenheim dosiahnete približne 11 km,

• Mníchov cez diaľnicu A8 asi 65 km,

• Salzburg je vzdialený približne 87 km.

Raublingské nádražie ponúka pravidelné vlakové spojenia do Rosenheimu, Mníchova a Kufstein, čo je ideálne najmä pre dochádzajúcich.

Takáto poloha spája pokoj, prírodu a perfektnú dostupnosť.

Byty sa vyznačujú moderným, štýlovým a trvácnym vybavením, ktoré vyhovuje najvyšším požiadavkám na bývanie. Čisté línie, prírodné materiály a vysoko kvalitná technika vytvárajú harmonický, ale zároveň komfortný obytný priestor.

Interiérové vybavenie

• Vysoko kvalitný oberizbetón pre moderný, puristický dojem priestoru

• Parketové podlahy v obytných a spálňových častiach pre teplé, prírodné akcenty

• Priestranná otvorená obývacia a jedálenská časť s hojným množstvom svetla

• Kvalitná vstavaná kuchyňa s odsávaním varnej dosky BORA a so spotrebičmi značiek BOSCH/Siemens

• Podlahové kúrenie pre príjemnú klímu v miestnostiach

• Vnútorný ventilačný systém zabezpečujúci kontinuálny prísun čerstvého vzduchu

• Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom

• Moderný uzamykací systém pre zvýšený bezpečnostný komfort

Exteriér a komfort

• Vertikálne markízy slúžiace ako účinná ochrana pred slnkom a pohľadmi

• Terasa s priamym vstupom z obývacej časti

• Ku každému bytu patrí pivnica a vonkajšie parkovacie miesto.