Predaj domu 5+1 • 95 m² bez realitkyMagdeburg Westerhüsen Sachsen-Anhalt 39122
Magdeburg Westerhüsen Sachsen-Anhalt 39122MHD do minúty pešo • GarážAk už nemáte chuť splácať dom niekoho iného svojimi nájomnými platbami, je táto ponuka presne pre vás. Na predaj sa ponúka z dedičstva solídne postavený rodinný dom z roku 1938. Bol priebežne udržiavaný a v súčasnosti sa vyprázdňuje. Existujúca vstavaná kuchyňa môže byť prevzatá kupujúcim. Približne 95 m² zastavanej plochy (DIN 277) je rozdelených na 2 poschodia a dopĺňajú ju vedľajšie priestory, garáž a čiastočný suterén. Strecha a fasáda boli zateplené, okná nie sú úplne nové, ale splnia svoj účel. Objekt je vykurovaný starším plynovým kotlom, ktorý dobre funguje a bol pravidelne udržiavaný. Záhrada je dostatočne malá, aby nestála neprimeraná údržba, a preto je príležitosť príjemne tráviť čas spoločenským posedením na terase pri dome.
Mestská časť Westerhüsen sa nachádza na juhu hlavného mesta spolkového štátu Magdeburg. Blízkosť Labe, výhodné železničné spojenie a pekné, pokojnú prostredie na oddych robia z Westerhüsen atraktívnu lokalitu pre bývanie. Okrem toho táto časť ponúka vynikajúce základné služby, školy a materské školy. V okolí sa nachádzajú brehy Labe, jazerá Salbke, lesné oblasti a park Westerhüsener (5 minút). Aj dopravné spojenie je veľmi dobré. Diaľnica A14 (južno-severná os) je vzdialená približne 10 minút, zatiaľ čo centrum Magdeburgu je dostupné autom do 12 minút a verejnou dopravou ešte rýchlejšie. Navyše má mestská časť aj regionálnu železničnú stanicu vďaka stanici Magdeburg Südost.
Kvalita vybavenia: štandard
Kúpna cena za m²: 1.526,32 €
Pozemková plocha: cca 211 m²
Ďalšia plocha: cca 95 m²
IMPRESSUM
Informácie podľa § 5 TMG
IVV Immobilienvertriebs- und Verwaltungs GmbH
Alt Salbke 44
39122 Magdeburg
Zastupovaní:
GF Claudia Wünsche
GF Uwe Brandstetter
Kontakt
Telefón: 0391 2448108
Telefax: 0391 2448107
DPH
Identifikačné číslo pre DPH podľa §27 a zákona o DPH:
DE234719133
Dozorové orgány/ Oblasti pôsobenia
Povolenie podľa § 34c živnostenského zákona bolo udelené.
Príslušný orgán pre povolenie:
Úrad pre poriadok a občianske služby
Všeobecné poriadkové a obchodné záležitosti
Bei der Hauptwache 4
39104 Magdeburg
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Pred rekonštrukciou |
| Číslo inzerátu | 1000232 |
| Úžitková plocha | 95 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Dostupné od | 14. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Plocha pozemku | 211 m² |
| Cena za jednotku | 1 421 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 0 minút pešo |
| Garáž | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.






















