Predaj domu • 213 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Das viacrodinný dom postavený v roku 1913 sa nachádza na severnom okraji Ballenstedt, na konci ulice v pokojnej lokalite priamo pri cyklotrase. Ide o dvojdomovú polovicu s štítom orientovaným na sever.

Na predaj patrí aj záhradný pozemok o rozlohe 553 m², ktorý leží približne 40 m od domu. Tento pozemok je určený ako športová, rekreačná a oddychová plocha a môže byť upravený podľa vlastného uváženia.

Obývateľná plocha 213 m² je rozdelená do 3 poschodí.

V prízemí sa nachádza bezbariérový byt, ktorý je momentálne prenajatý, so 2 izbami, kuchyňou, kúpeľňou s vaňou a predsieňou, celkovo o rozlohe 74 m². Z kuchyne je prístup na balkón (približne 4 m²), cez ktorý je možné sa dostať k výťahu.

Medzi prízemím a 1. poschodím sa v nadstavbe nachádza toaleta.

Na 1. poschodí sa nachádza taktiež bezbariérový byt so 2 izbami, kuchyňou (s vybavenou kuchynskou linkou), kúpeľňou s vaňou a predsieňou, opäť celkovo o rozlohe 74 m². Z kuchyne vedie východ na balkón (približne 4 m²), cez ktorý je prístupný výťah.

Na 2. poschodí sa nachádzajú 4 obytné miestnosti a úložná izba, spolu o rozlohe 65 m².

V jednej z obytných izieb je už zrekonštruované umývadlo a v ďalšej izbe sú umiestnené umývadlo a sprchový kút. Tieto miestnosti môžu byť využité podľa vlastných potrieb (napríklad ako pracovňa, spálňa alebo izba pre hostí) alebo môžu byť prebudované na tretí byt.

Dom má suterén a disponuje 4 pivnicami – z toho jedna slúži ako dielňa – a veľkú pôdorysnú plošinu na podkroví približne o veľkosti 100 m².

K dispozícii sú dve podlahové vykurovania (na plyn), jedno pre prízemie a jedno spoločne pre 1. a 2. poschodie.

Pod balkónom sa nachádza priehradka s rolovacími dverami určená pre kosačku, bicykle a pod.

Na pozemku sa nachádzajú dva prístrešky, každý s rozlohou približne 10 m², vhodné napríklad pre záhradné náradie.

Na dvore sú parkovacie miesta pre 2 autá.

Pozemok za domom je starostlivo upravený do podoby záhrady a oddychovej zóny. Vinica je dobre prístupná po dláždenej ceste, ktorá je vhodná aj pre vozíčkarov.

Byt na 1. a 2. poschodí je v súčasnosti mojím bydliskom, no po predaji bude uvoľnený.

Viacrodinný dom sa nachádza na severnom okraji Ballenstedt, historického rezidenčného a kultúrneho mesta, na konci ulice v pokojnej lokalite priamo pri cyklotrase.

Mesto má približne 7 500 obyvateľov a nachádza sa v priemere vo výške 236 m n. m. Ponúka kvalitnú infraštruktúru so školami, obchodmi, lekármi, reštauráciami a čerpacou stanicou priamo v meste. Dopravné spojenie zabezpečujú autobusové linky. Okrem toho je tu aj malá letisko pre malé lietadlá (maximálne 5,7 t).

Ballenstedt – kolíska Anhaltska – je fascinujúce miesto s bohatou históriou, zasadené v krásnom Harze. Rodoslovie Askanierov tu postavilo najpôsobivejší zámok v Harze. Ako bývalé rezidenčné mesto dnes Ballenstedt žiari množstvom architektonických a prírodných skvostov a stále vyžaruje jedinečnú eleganciu. Zámocká alej, samotný zámok so záhradou a zámocké divadlo – jedno z najstarších dochovaných divadelných budov v Nemecku – patria medzi najvýznamnejšie pamiatky, popri mnohých ďalších atrakciách a zaujímavostiach v krajine plnej kultúry, histórie a vynikajúcich rekreačných možností. Od roku 2010 je mesto Ballenstedt ocenené titulom „štátne uznávané rekreačné stredisko“.

Blízky Podharz ponúka množstvo možností pre pešiu turistiku aj aktívne zimné športy. V mnohých okolitých rybníkoch je možné si zaplávať.

V bezprostrednom okolí sa nachádza mestské dedičstvo UNESCO v Quedlinburgu (14 km), Thale s Hexen Tanzplatz (20 km), okresné mesto Halberstadt (32 km) a mesto Ascherslebern (19 km) – mesto Askanierov. Hlavné mesto Magdeburg je vzdialené 65 km.

Krásna dolina Selke so železnicou Selketalbahn a divoko romantická Bodetal patria medzi lákavé výletné ciele, rovnako ako Brocken, najvyšší vrch Harzu.

Prízemie a 1. poschodie sú prístupné výťahom, čím sú úplne bezbariérové.

Energetický preukaz je momentálne v príprave.

Bude dodaný, akonáhle ho budem mať.

Pri predaji sa sťahujem (1. a 2. poschodie), pričom je potrebné vopred dohodnúť príslušné termíny.