Predaj domu 3+1 • 90 m² bez realitkyBriesenluch 5, , Brandenbursko

Sanacný objekt s veľkým potenciálom – rodinný dom so stodolou a voliteľným lesným pozemkom

Na predaj je rodinný dom s množstvom rozvojového potenciálu v pokojnej lokalite v Spreenhagen. Pôvodne postavený okolo roku 1910, nachádza sa dom na pozemku o rozlohe 557 m² a aktuálne ponúka približne 90 m² obytného priestoru v prízemí.

Budova bola postavená z masívnych materiálov a disponuje klasickou základnou štruktúrou so tromi izbami, veľkou vstupnou halou s kuchynským kútom a kúpeľňou. Navyše ponúka podkrovie ďalší priestor na rozšírenie, takže perspektívne je možné vytvoriť dodatočnú obytnú plochu.

Rovnako ako obytný dom, aj stodola sú čiastočne podzemné.

Dôležité nosné konštrukcie už boli zrekonštruované: Stropné trámy aj krovia boli už sanované, čím vznikol solídny základ pre ďalšiu modernizáciu.

Dom je celkovo vo fáze rekonštrukcie, avšak predstavuje vynikajúcu príležitosť najmä pre remeselníkov, stavebných profesionálov alebo ambicióznych samostatných rekonštruktérov, ktorí si prajú vytvoriť individuálny domov podľa vlastných predstáv.

Jednou z výhod tohto objektu je, že doteraz nebola vykonaná rozsiahla modernizácia. Pri rekonštrukcii tak nevzniká zložitá potreba likvidácie stavebného odpadu alebo izolačných materiálov, ako je polystyrén, čo môže výrazne uľahčiť rekonštrukčné práce v mnohých oblastiach.

Na pozemku sa navyše nachádza veľká stodola, ktorá ponúka rôzne možnosti využitia – napríklad ako dielňa, skladový priestor alebo pre ďalšie rozšírenie.

Osobitým lákadlom je priamo susediaci lesný pozemok s rozlohou cca 1 878 m², ktorý je možné voliteľne dokúpiť alebo prenajať. Tým sa otvára ďalší priestor pre prírodu, súkromie alebo rôzne možnosti voľnočasových aktivít.

Nehnuteľnosť je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú projekt na rekonštrukciu s charakterom a potenciálom a ocenia pokojné, prírodné prostredie v okolí Berlína.

Pre všeobecné otázky a žiadosť o obhliadku ma, prosím, kontaktujte a pošlite mi svoje telefónne číslo. Ihneď sa vám ozvem, aby sme prediskutovali ďalšie podrobnosti. Ďakujem.

Popis lokality

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a prírode blízkej lokalite v mestkej časti Briesenluch obce Spreenhagen v okrese Oder-Spree v Brandenburgii. Okolie je charakterizované rozľahlými lesmi, poľami a uvoľnenou obytnou zástavbou s rodinnými domami a statkami. Tu si užijete pokojnú, vidiecku atmosféru s množstvom pokoja a súkromia – ideálne pre všetkých, ktorí chcú uniknúť ruchu veľkomestského života.

Aj napriek svojej prírodnej polohe je oblasť dobre napojená na okolitých mestá. Obchody s potravinami a iné základné služby sú dostupné pár minút autom. Ďalšia infraštruktúra, ako sú školy, lekári, supermarkety a reštaurácie, sa nachádza v blízkych mestách Erkner a Fürstenwalde/Spree, ktoré sú obvykle do 15–20 minút autom.

Aj nemecké hlavné mesto Berlín je dobre dostupné a závisí to od cieľa, ale zvyčajne ho dosiahnete približne v 40–50 minútach. Tým sa lokalita stáva atraktívnou aj pre každodenných dochádzajúcich, ktorí chcú bývať v prírode, ale zároveň využiť blízkosť metropoly.

Región okolo Spreenhagen ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity a oddych. Lesy, cyklistické a pešie chodníky, ako aj vodnatá krajina oblasti Oder-Spree vás pozývajú na aktivity v prírode. V okolí sa tiež nachádzajú rôzne jazerá a rekreačné oblasti, ktoré prispievajú k vysokej kvalite bývania pre milovníkov prírody.

Celkovo lokalita spája pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou mestských služieb a robí z nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku pre tých, ktorí hľadajú prírodu, priestor a rozvojový potenciál.