Prenájom bytu 2+kk • 56 m² bez realitkyMönchengladbach Neuwerk Nordrhein-Westfalen 41066

Byt sa prenajíma výlučne pracujúcej samostatnej osobe. Domáce zvieratá nie sú povolené.

Bezplatnú správu prenajímateľovi môžete odoslať cez portál "ohne-makler.net".

--------------------------------------

S vaším dopytom nám, prosím, pošlite krátky osobný popis. Ďakujeme.

.

--------------------------------------

Svetlom naplnený, udržiavaný samostatný byt v prízemí a polutajom podkroví v upravenej dvojdomovej polovici s vyšším vybavením.

V prízemí sa nachádza moderná kuchyňa s veľkými oknami s výhľadom do vlastnej záhrady.

Veľká terasa a malá zasadená záhrada sú od neskorého dopoludnia až do západu slnka osvetlené slnkom.

V polutajom podkroví sú 2 čerstvo zrenovované izby (v lete príjemne chladné a v zime útulne teplé) s predsienňou a vlastným pivničným priestorom.

Obe poschodia spája špirálové schodisko.

Vlastná pivnica (v polutajom podkroví) s prípojkou pre práčku a sušičku kondenzácie, prístupná z bytu.

.

Mestská časť Neuwerk patrí k pokojnejším a zelenším štvrťam Mönchengladbachu, ktorá ponúka všetko pre každodenné potreby. Byt sa nachádza v blízkosti nemocnice Neuwerk na dopravne upokojenej ulici, pokojne a centrálne situovanej.

K autobusovým zastávkam je približne 50 a 100 m, autobus k hlavnému nádražiu Mönchengladbach ide približne 15 minút.

Obchody ako napr. Lidl, Netto, Aldi, lekárne, pošta, mäsiarstvo, pekáreň, banka, lekári, kaderník, optik, reštaurácie sú rýchlo dostupné pešo.

Do prírody (polia, les, lúky) je to len približne 500 m pešo.

Približne 3 minúty autom na diaľnicu A 52/A 44/A 61.

Približne 25 minút autom do Düsseldorfu alebo na letisko Düsseldorf.

Na ulici a v bezprostrednom okolí je veľa zelene, v lete je možné na terase pozorovať napr. svietiace chrobáky.

Parkovacie miesta sú dostupné na ulici.

.

Novomoderná biela zabudovacia kuchyňa s prémiovými spotrebičmi – keramická doska a rúra od Bosch (rúra s pyrolýzou), umývačka riadu a odsávač od Siemens, nepriamé osvetlenie pod hornými skrinkami. Oblasť nad kuchyňou obložená veľkými bielymi dlaždicami.

Moderná kúpeľňa s denným svetlom so sprchou bez prahu, vybavená značkami Villeroy & Boch / Duravit / Grohe, na mieru vyrobeným osvetleným zrkadlom, sprchou s otáčajúcimi sa sklenenými dverami.

V prízemí kvalitné dlaždice, podlahové kúrenie v obývacej kuchyni a kúpeľni.

Obývacia izba, spálňa a predsieň v polutajom podkroví sú novými modernými laminátovými podlahami. Dvere a rámiky dverí sú po rekonštrukcii biele.

Všetky plastové okná s trojsklou – termopan zasklením boli nedávno inštalované, majú uzamykateľné kľučky, elektrické rolety a sú vybavené prémiovými sieťami proti hmyzu.

Ústredné kúrenie: Kúrenie a teplá voda sú zabezpečené energeticky úspornou modernou tepelnou čerpadlom. Teplota v každej miestnosti je regulovateľná pomocou vlastného termostatu.

.

Samostatný byt sa nachádza v tichom dome a je prenajímaný výlučne pokojnej, pracujúcej samostatnej osobe.

Kvôli veľkým oknám a priestrannému usporiadaniu je k dispozícii málo miesta pre nábytok.

Starostlivosť o záhradu zabezpečuje prenajímateľ.

Všetky náklady okrem elektriny, telefónu/internetu/televízie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch cca 155 EUR.

Byt je momentálne v rekonštrukcii a je k dispozícii od približne polovice marca 2026 alebo po dohode.

3 mesiace nájomného ako záloha

Domáce zvieratá nie sú povolené.

V prípade záujmu vás žiadame o krátky osobný popis o Vás a vašej životnej situácii.

Povinné dokumenty:

- Kópia občianskeho preukazu (predná aj zadná strana)

- Dotazník nájomcu

- posledné 3 výplatné pásky

- aktuálna výpis zo Schufa

.