Prenájom bytu 3+kk • 107 m² bez realitkyMeßkircher Straße 159A, , Bádensko-Wurttembersko

Moderná novostavba v norme KfW-40 – bývanie s trvalou finančnou výhodou.

Táto moderná trojrodinná budova spája najvyššiu kvalitu stavby v štandarde vlastníctva s dôslednou udržateľnosťou – a skutočnou finančnou pridanou hodnotou, akú ponúka takmer žiadny iný prenajímaný byt.

Na streche je inštalovaná fotovoltaická elektráreň s výkonom 10 kWp a v suteréne sa nachádza batériový zásobník s kapacitou 10 kWh, ktoré budovu zásobujú čistou solárnou energiou – a tá sa priamo a zadarmo poskytuje nájomníkom. Niet potreby vlastnej zmluvy na elektrinu: Energetický náklad je pohodlne zahrnutý v poplatkoch, pričom sa účtuje iba 1:1 skutočne odobratá sieťová elektrina. Výsledkom sú účty za elektrinu, ktoré sú výrazne nižšie než pri každom porovnateľnom byte – každý mesiac, rok za rokom.

K tomu patrí aj moderná tepelná pumpa s podlahovým kúrením a integrovanou chladiacou funkciou, pričom spotreba energie je menej ako 30 kWh/m² ročne (energetická trieda A+). Kúrenie, chladenie, teplá voda, elektrina – všetko zo zdroja, vysoko efektívne a trvalo dostupné za výhodné ceny.

Každá z troch jednotiek ponúka približne 106 m² premyslene navrhnutého obytného priestoru s otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, priamym vstupom na vetru chránenú terasu alebo balkón (~20 m²) orientovaný na juh/juhovýchod – slnečné od rána do večera. Na mieru vyrobená vstavaná kuchyňa s varnou ostrovčekom, zariadeniami Bosch, parkety z masívneho dreva a moderna kúpeľňa s denným svetlom dokonale dopĺňajú tento prémiový celok.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Stockach-Zitzenhausen na slnečnom mieste s výbornou dostupnosťou. Autobusová zastávka je vzdialená len približne 100 metrov, čo umožňuje rýchly prístup do Stockachu, Messkirch a pri Bodamskom jazere. Vďaka blízkosti diaľnice A81 je zabezpečená vynikajúca dopravná dostupnosť do všetkých smerov. Nákupné možnosti, materské školy, školy a zdravotnícke zariadenia sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Okolie navyše ponúka atraktívne možnosti pre voľnočasové aktivity a prírodné zážitky.

- Rok výstavby/odovzdania: 2025, odovzdanie od 01.04.2026

- Obytná plocha: cca 106 m², 3,5 izby

- Energetická efektívnosť: KfW-40, spotreba