Prenájom bytu 3+kk • 112 m² bez realitkyKleiststr. 21 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65187

Diese kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche kombiniert modernen Wohnkomfort mit klassischem Altbaucharme. Hohe Decken, weiße Wände, Parkettböden und Kassettentüren verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente.

Tento kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt s približne 112 m² obytnou plochou spája moderný komfort bývania so šarmom tradičných historických nehnuteľností. Vysoké stropy, biele steny, parketové podlahy a kasétové dvere vytvárajú štýlovú atmosféru.

Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt begehbar. Der Wohn- und Essbereich ist als Durchgangszimmer gestaltet und bietet viel Platz zum Leben und Entspannen.

Z centrálneho haly sú všetky miestnosti priamo prístupné. Obývacia a jedáleň, ktoré sú navrhnuté ako priechodová miestnosť, ponúkajú veľa priestoru na život a oddych.

Die Wohnung verfügt über:

Byt je vybavený:

- Modernes Duschbad

Modernou sprchovacou kúpeľňou

- Gäste-WC

Nohovými toaletami

- auf Wunsch: Einbauküche

Na požiadanie: vstavanou kuchyňou

- 2 Balkone für entspannte Stunden im Freien

2 balkónmi pre relaxačné chvíle vonku

Die Kleiststraße befindet sich im begehrten Wiesbadener Dichterviertel, einem der attraktivsten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Das Viertel ist bekannt für seine charmanten Altbauten, grünen Alleen und die ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der beschaulichen Umgebung genießen Sie hier eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur.

Ulica Kleist sa nachádza v prestížnej časti Wiesbadenu, v Dichtervierteli – jednej z najatraktívnejších obytných štvrti hlavného mesta spolkového štátu. Táto štvrť je známa svojimi pôvabnými historickými budovami, zelenými alejami a pokojnou, príjemnou obytnou atmosférou. Napriek idylickému prostrediu tu máte výborné spojenie a infraštruktúru.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung

Obchodné príležitosti a miestne služby

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien über Apotheken bis hin zu kleineren Boutiquen und Cafés. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.

V pešej vzdialenosti sa nachádza množstvo obchodov s potrebami každodenného života – od supermarketov a pekární, cez lekárne až po menšie butiky a kaviarne. Ďalej sú ľahko dostupní aj lekári, banky a ďalší poskytovatelia služieb.

Bildung und Freizeit

Vzdelávanie a voľný čas

Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden, ebenso die Hochschule RheinMain. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen, wie der Kurpark, das Dichterviertel selbst mit seinen begrünten Straßen oder der Stadtwald, an. Sport- und Fitnessmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen ergänzen das vielfältige Angebot.

V okolí sa nachádza niekoľko materských škôl, základných a stredných škôl, ako aj RheinMain University. Pre voľný čas a oddych sú k dispozícii blízke zelené plochy, ako napríklad Kurpark, samotné Dichterviertel so svojimi zalesnenými ulicami alebo mestský les. Športové a fitness zariadenia, reštaurácie a kultúrne inštitúcie dopĺňajú pestrú ponuku.

Verkehrsanbindung

Dopravné spojenie

Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Über die nahegelegene B54 und A66 sind Mainz, Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie direkt mit der Innenstadt sowie dem Wiesbadener Hauptbahnhof.

Dopravné spojenie je výborné, a to ako autom, tak aj verejnou dopravou. Prostredníctvom blízkych ciest B54 a A66 sú Mainz, Frankfurt a letisko vo Frankfurte dostupné v krátkom čase. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len pár minút chôdze a spája vás priamo s centrom mesta aj hlavným nádražím Wiesbadenu.

Lebensqualität

Kvalita života

Das Dichterviertel bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen mit besonderem Charme und zentraler Lage mit bester Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorteile der Landeshauptstadt Wiesbaden, ohne auf Ruhe, Grünflächen und ein gehobenes Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Dichterviertel ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania so špeciálnym šarmom a centrálnej polohy s prvotriednou infraštruktúrou. Tu si užijete výhody hlavného mesta Wiesbaden, bez kompromisov na pokojnému prostrediu, zelene a luxusnej obytné oblasti.

ca. 112 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer

Približne 112 m² obytná plocha, 3,5 izby

kernsaniert, moderner Grundriss – alle Räume vom Flur begehbar

Kompletne zrekonštruovaný, moderný pôdorys – všetky miestnosti prístupné z chodby

helle Räume, LED-Deckenspots im Flur

Svetlé miestnosti, LED stropné svetlá v chodbe

Parkettböden

Parketové podlahy

Hohe Decken

Vysoké stropy

Kassettentüren

Kasétové dvere

Modernes Duschbad

Moderná sprchovacia kúpeľňa

separates Gäste-WC

Samostatné návštevné toalety

Optional Einbauküche

Voliteľne vstavaná kuchyňa

Verfügbarkeit: Bezugsfertig ab 01.03.2026

Dostupnosť: k nastťahovaniu od 01.03.2026

Impressum:

EOS Immobilien GmbH

Klingholzstr 7

65189 Wiesbaden

Tel.: 0611-950 104 40

E-Mail: kontakt@eos-realestate.de