Zum Verkauf steht ein nutzbares Einfamilienhaus das voll Unterkellert ist und in Massivbauweise erstellt wurde. Das Dachgeschoss und die beiden Erkergiebel sind in Holzfachwerk gebaut worden. Ein Erkergiebel ist abgängig und müsste erneuert werden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Iso-Verglasung. Das Dach ist ein Satteldach mit Krüppelwalm, die Bedachung besteht je zur hälfte aus Betondachsteinen und Wellasbestplatten. Der Schornsteinkopf müsste erneuert werden.
Energetisch sollten die Außenwände und das Dachgeschoß saniert werden.
Eingebaut ist eine Gas Zentralheizung mit Heizkörper. Das Haus wird noch beheizt.
Das angebaute zweigeschossige Nebengebäude ist in Massivbauweise mit einer Stahlbetondecke und Satteldach ist 1976 erstellt worden. Im Obergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit 60,00 m² Wohnfläche die noch ertüchtigt werden müsste. Im E.G. befinden sich zwei Garagen und Abstellräume.
Das Grundstück liegt in Wunderbüttel das ist ein Ortsteil von der Stadt Wittingen und Grenzt an eine Kreis Straße. Eine Bushaltestelle liegt gegenüber des Grundstücks.
Wunderbüttel ist ein Dorf mit ca. 80 Einwohner und es besteht ein dörflicher Zusammenhalt mit einem aktiven Schützenverein in der Mitte.
Zur Ausstattung ist zu Bemerken, dass in den letzten 40 Jahren keine wesentliche Sanierungen durch geführt wurden.

Na prodej je obytný rodinný dům, který je kompletně podsklepený a postavený z masivního materiálu. Podkroví a oba vyklenky byly postaveny v dřevěném Fachwerk (rámové) provedení. Jeden z vyklenkových štítů je poškozený a je třeba jej obnovit. Okna jsou plastová s izolačním zasklením. Střecha je sedlová se „Krüppelwalm“ a krytina se skládá z poloviny z betonových střešních tašek a z poloviny z vlnobitých asbestových plechů. Komínová hlava by měla být obnovena.

Z energetického hlediska by měly být zrekonstruovány vnější stěny a podkroví. V domě je instalováno plynové centrální topení s radiátory a dům se stále vytápí.

K hlavní budově náleží přístavbová dvoupatrová budova, postavená v masivní technologii s železobetonovou stropní deskou a sedlovou střechou, která byla postavena v roce 1976. V horním patře se nachází samostatný byt o obytné ploše 60,00 m², který by měl být ještě zrekonstruován. V přízemí se nacházejí dvě garáže a skladovací místnosti.

Pozemek se nachází ve Wunderbüttelu, který je součástí města Wittingen, a sousedí s okresní silnicí. Přímo naproti pozemku se nachází autobusová zastávka.

Wunderbüttel je vesnice s přibližně 80 obyvateli, kde panuje silná komunitní soudržnost s aktivním střeleckým klubem uprostřed.

Je třeba poznamenat, že za posledních 40 let nebyly provedeny žádné zásadní rekonstrukce.

Na predaj je využiteľný rodinný dom, ktorý je úplne s podzemným suterénom a bol postavený v masívnej (monolitickej) konštrukcii. Podkrovie a oba erkerové gable boli postavené v systéme dreveného rámu. Jeden z erkerových gable je ohyvavý a mal by byť obnovený. Okná sú z plastu s izolačným zasklením. Strecha je sedlová s krüppelwalmom; krytina pozostáva z polovice betónových strešných tehál a z polovice vlnitých azbestových dosiek. Komínový vrchol by mal byť obnovený.

Z hľadiska energetickej účinnosti by mali byť sanované vonkajšie steny aj podkrovie. Je nainštalovaná plynová ústredná kúrenie s radiátormi a dom sa ešte vykurová.

K prístavbe patrí dvojpodlažná vedľajšia budova, ktorá je postavená v masívnej konštrukcii s železobetonovou platňou a sedlovou strechou; bola postavená v roku 1976. V hornom poschodí sa nachádza samostatný byt s rozlohou 60,00 m², ktorý by ešte mal byť zrekonštruovaný. V prízemí sa nachádzajú dve garáže a úložné miestnosti.

Pozemok sa nachádza vo Wunderbüttelu, ktorý je časťou mesta Wittingen a susedí s okresnou cestou. Oproti pozemku sa nachádza aj autobusová zastávka.

Wunderbüttel je dedinka s približne 80 obyvateľmi, ktorá sa vyznačuje dedinskou súdržnosťou, pričom v jej srdci pôsobí aktívny strelecký klub.

Čo sa týka vybavenia, treba poznamenať, že za posledných 40 rokov neprebehli žiadne zásadné sanácie.

For sale is a usable single-family house that is fully basemented and built in solid construction. The attic and the two dormers are built in half-timbered construction. One dormer is detached and would need to be replaced. The windows are made of plastic with insulated glazing. The roof is a gabled roof with a clipped gable; the roofing consists equally of concrete tiles and corrugated asbestos sheets. The chimney breast would need to be replaced.

Energy-wise, the external walls and the attic should be renovated.

A gas central heating system with radiators is installed, and the house is still heated.

The attached two-story outbuilding was built in solid construction with a reinforced concrete ceiling and a gabled roof in 1976. On the upper floor there is an in-law apartment with 60.00 m² of living space that would still need to be strengthened/refurbished. On the ground floor there are two garages and storage rooms.

The property is located in Wunderbüttel, which is a district of the town Wittingen and borders a county road. A bus stop is located opposite the property.

Wunderbüttel is a village with approximately 80 inhabitants and there is a strong sense of community with an active shooting club at its center.

It should be noted that no major renovations have been carried out in the last 40 years.

Predaj domu 170 m², pozemek 1.246 m², Wunderbüttel Nr. 3, Wittingen, Dolné Sasko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Pred rekonštrukciou
Číslo inzerátu	1000035
Plocha pozemku	1 246 m²
Cena za jednotku	765 € / m²

Dostupné od	13. 3. 2026
Dispozícia	6+1
Úžitková plocha	170 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 6+1 • 170 m² bez realitkyWunderbüttel Nr. 3, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie

	Garáž
	MHD 1 minúta pešo