Predaj domu 7+1 • 450 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Idylická nehnuteľnosť s pozemkom. Váš nový domov v Deibow pre rodinu, priateľov alebo firmy.

Tento priestranný záhradný dvorec na okraji biosférového rezervátu Elbtalaue, nedotknutej riečnej krajiny s rozmanitou flórou a faunou, ponúka na pôsobivom pozemku s rozlohou cca 5 500 m² (+ ďalších 7 hektárov voliteľne) jedinečný zážitok z bývania.

Bytový dom – história stretáva modernu

Hlavná budova z roku 1910 bola v roku 2000 rekonštruovaná s veľkou láskou k detailu. Pri tom bol zachovaný historický charakter a doplnený o moderné štandardy bývania. Pôdorys bol navrhnutý podľa dnešných požiadaviek, štýlové podlahové dosky z pitchpinu vytvárajú v každej miestnosti príjemnú atmosféru. Veľké okná a dvere v prízemí zaisťujú miestnosti plné svetla.

Za útulné teplo je zodpovedný veľký krb, ktorý pomocou vodného systému navyše distribuuje uložené teplo do radiátorov – ideálne pre príjemné zimné večery. Toto riešenie vykurovania je efektívne, šetrné k nákladom a klimaticky neutrálne. Okrem toho je možné využiť kvapalný plyn na tvorbu tepla.

Bytový dom je rozdelený do troch priestranných obytných jednotiek:

1. Byt: S cca 145 m² obytného priestoru ponúka táto jednotka miesto pre celú rodinu. Priestranný obývací priestor s plochou 63 m² s pantry kuchyňou, jedálenským kútom a útulným salónikom s krbom tvorí jeho srdce. Tri spálne, kúpeľňa so sprchou a veranda orientovaná na juh dokonale dopĺňajú túto obytnú jednotku.

2. Byt: Menší byt s rozlohou cca 70 m² je ideálny pre páry, hostí alebo pre prenájom. Disponuje obývacou izbou s krbovou pecou, jednou spálňou, priestrannou kuchyňou spojenou s obývacím priestorom a kompletnou kúpeľňou.

3. Okrem dvoch obytných jednotiek ponúka podkrovie s pôsobivou rozlohou cca 250 m² ďalší potenciál. Táto časť bola už zbúraná a je pripravená na ďalšiu úpravu. Podkrovie pokrýva celú plochu oboch bytov aj vstupného priestoru a ponúka možnosť vytvoriť si dodatočný obytný priestor podľa individuálnych predstáv.

Výška klenby je cca 1,80 m, takže celá plocha môže byť využitá ako obytný priestor.

Dvor a prístavby – súkromie a rozmanitosť

Impozantná 4-metrová brána s nasledujúcou priechodovou cestou rozdeľuje obe obytné jednotky a vedie do priestranného, pred zrakmi chráneného vnútorného dvora. Ten je z oboch strán orámovaný dvoma veľkými stodolami a impozantným stodoly, ktoré spoločne ponúkajú užitočnú plochu cca 1 400 m². Architektúra dvora zabezpečuje absolútne súkromie – ideálne miesto na útočisko pre tých, ktorí si chcú vychutnať vidiecky život. Zároveň ponúka možnosť rozšírenia bývania v súlade s dohodou so stavebným úradom.

Idylická vonkajšia plocha – pravá príroda

Za stodolou sa rozprestiera voľná plocha s rozlohou cca 3 000 m², ktorá s ovocnými a orechovými stromami a tromi pôsobivými, storočnými dubmi na západnom okraji pozemku vyzýva na oddych. Táto plocha ponúka množstvo možností: od prírodného voľnočasového vyžitia až po využitie ako výbežný priestor alebo záhradný raj.

Tento záhradný dvorec je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú priestrannú nehnuteľnosť s množstvom možností úpravy – či už ako viacgeneračný dom, kombináciu bývania a práce, alebo ako súkromné útočisko s priestorom pre kreatívne projekty, chov zvierat či záľuby.

Dôležité: V prípade záujmu je možné dokúpiť aj ďalších 7 hektárov (70 000 m²) pozemku. Týchto 7 hektárov tvorí jeden súvislý celok.

Idylické miesto Deibow sa nachádza v malebnej krajine Meklenburska-Predpomoriska a patrí k obci Milow v okrese Ludwigslust-Parchim. Okolie sa vyznačuje prírodnou pokojnosťou, rozľahlými poľami, lesmi a očarujúcimi dedinkami – ideálne pre tých, ktorí chcú kombinovať život v prírode s dobrou dostupnosťou veľkých miest.

Dopravné prepojenie

Jedným z výnimočných prvkov Deibowu je jeho výhodná poloha medzi Hamburgom a Berlínom, čo robí túto oblasť atraktívnou pre dochádzajúcich aj cestovateľov.

Automobilom:

Vďaka blízkosti diaľnice A24 (Hamburg-Berlin) sa k obom metropolám dostanete rýchlo a pohodlne. Hamburg je vzdialený približne 90 minút, zatiaľ čo Berlín je dostupný za cca 2 hodiny. Toto priame spojenie robí z Deibowu ideálne miesto pre profesionálov, ktorí dochádzajú do práce, aj pre tých, ktorí si chcú užívať vidiecky život bez obmedzenia mestských možností. Hlavné mesto Schwerin dosiahnete za 35 minút.

Vlakom:

Najbližšia stanica sa nachádza v meste Ludwigslust. Odtiaľ sú vynikajúce vlakové spojenia, vrátane pravidelných ICE a regionálnych vlakov do Hamburgu a Berlína. Cestovná doba trvá cca 45 minút do Hamburgu a takmer 1,5 hodiny do Berlína, čo vám umožňuje flexibilne a bez stresu cestovať. Deibow je naviazaný aj na verejnú dopravu. Autobusy jazdia dvakrát za hodinu a ponúkajú pohodlné spojenie s okolitými miestami.

Infraštruktúra na mieste

Deibow je pokojná a vidiekovo orientovaná časť s dvorským obchodom. Vďaka blízkosti okolitých miest ako Grabow, Ludwigslust, Perleberg a Wittenberge je zabezpečená kvalitná občianska vybavenosť. Školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia a obchodné možnosti sú dostupné v krátkej vzdialenosti.

Táto výnimočná kombinácia prírodnej idylky a prvotriedneho dopravného prepojenia robí z Deibowu obľúbené miesto pre všetkých, ktorí si cení pokoj, priestor a mobilitu.

To, čo je na tejto nehnuteľnosti jedinečné, je bezprostredná blízkosť k prírode Meklenburska-Predpomoriska. Priamo pred vašimi dverami vás rozľahlé lesy zvú k oddychovým jazdám na koni a turistike. Túto prírodnú idylku dopĺňa malebné Labe, ktoré dosiahnete len za 15 minút autom. Tam vás čaká pôsobivá riečna krajina a zároveň budete zapojení do udržiavanej dedinskej komunity.