Predaj domu 7+1 • 126 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Rozhodli sme sa vedome predať dom bez sprostredkovateľa, aby boli náklady aj pre kupujúceho nízke.

Na predaj je skvelá polodvojdom z roku 1904 nachádzajúca sa v idylickom Orsoyi, štvrti Rheinbergu.

Tento dvojpodlažný dom ponúka na obytnom priestore približne 126 m² veľký potenciál pre kreatívne možnosti úprav.

V roku 1955 bol prístav pridaný, v ktorom sa nachádza veľká kúpeľňa. Celé schodisko bolo v roku 2017 kompletne zrekonštruované vlastnými silami. Zábradlia a schody boli úplne prebrúsené a následne dostali schodiská nový povrch.

Dom disponuje 7 dobre navrhnutými izbami, čo ponúka rôzne možnosti využitia. Rozloženie miestností je nasledovné:

Prízemie: predsieň, pracovňa, kuchyňa so zabudovanou sadou a priechod do jedálne, hosťovské WC so sprchou

Medziposchodie: veľká kúpeľňa

1. poschodie: obývačka, spálňa, malá predsieň

2. poschodie: celkovo 3 izby, ktoré možno využiť ako spálňu, detskú izbu alebo izbu pre hostí.

Rozloženie miestností je možné flexibilne prispôsobiť vašim životným plánom – či už ako priestranný samostatný dom, útulný rodinný dom alebo ako útočisko pre páry.

Zvlášť je potrebné zdôrazniť až 4 parkovacie miesta pre automobily.

Priamo pri dome sa nachádza vnútorné nádvorie, ktoré je momentálne využívané ako záhradný kútik so sedením. Záhradná časť je väčšinou ohradená drevenou palisádou, takže aj vonku je možné nájsť tichú časť, ktorá je z veľkej časti neprehliadnuteľná (pozri obrázky). Tak si môžete vychutnať krásne letné dni.

Tento skvelý dom sa nachádza na pokojnej bočnej ulici v Orsoyi, štvrti Rheinbergu. Orsoy leží približne 7 km od centra Rheinbergu, ktoré je autom dostupné za menej ako 10 minút. Aj s verejnou dopravou sa totiž dá rýchlo dostať do Rheinbergu alebo Moers, pretože v bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza najbližšia autobusová zastávka.

Edeka obchod s pekárňou a kvetinárstvom, lekári, fyzioterapeuti, lekáreň, pobočka Sparkasse, 2 pekárne, 2 kaviarne, 2 materské školy, 2 ihriská a základná škola sú dostupné pešo.

Orsoy ohromuje svojou blízkosťou k Rýnu – existuje trajekt, ktorý spája túto oblasť s Duisburgom. Oddych nájdete pri dlhých prechádzkach pozdĺž rýnskeho brehu a okolo starej mestkej múry.

Vďaka výbornému spojeniu s diaľnicami A42 a A57 ste priamo prepojení s veľkým regiónom Porúrska, kde okrem mnohých obchodných príležitostí nájdete aj rôzne špecializované lekárske ordinácie. V samotnom Rheinbergu sa nachádza aj železničná stanica, z ktorej môžete cestovať smerom na Moers-Duisburg alebo na Xanten.

Kontrola bonity

Podľa našich skúseností sa ukázalo, že je výhodné nechať si pred kúpou domu vykonať bankovú kontrolu úverovej spôsobilosti, aby ste mali kedykoľvek prehľad o svojich finančných možnostiach.