Predaj domu 4+1 • 110 m² bez realitkyFriedrichstraße 44 Mainz-Kostheim Mainz-Kostheim Hessen 55246

Táto budova v Mainz-Kostheim ponúka šarmantným spôsobom historický charakter a moderný komfort bývania. Pôvodne postavená približne okolo roku 1901, bola budova po odstránení škôd spôsobených vojnou v roku 1946 v roku 1996/97 dôkladne zrekonštruovaná a zväčšená prístavbou. Od tej doby prezentuje nehnuteľnosť solídny, súčasný stav a oslovuje svojou útulnou atmosférou a pokojnou, ustálenou polohou.

Na pozemku o rozlohe približne 133 m² ponúka dom dve takmer identické obytné jednotky s približne 55 m² obytného priestoru, rozdelené na dva izby, kuchyňu a kúpeľňu. Prízemný byt disponuje slnečnou terasou, zatiaľ čo byt v nadzemnom poschodí je vybavený atraktívnym balkónom. Terasa nie je zahrnutá v sčítaní obytných metrov.

Obe byty sú vybavené drevenými podlahami, dlažbovými kúpeľňami s vaňou a sprchou, ako aj decentralizovaným ohrevom teplej vody pomocou elektrických ohrievačov. Ohrev bývania je zabezpečený centrálne plynovým kúrením. Stav konštrukcie zodpovedá predovšetkým stavu rekonštrukcie z rokov 1996/97.

Prízemie je momentálne prázdne a po rekonštrukcii je vhodné pre vlastné bývanie aj pre nový prenájom, zatiaľ čo nadzemné poschodie je aktuálne prenajaté. Týmto spôsobom sa nehnuteľnosť ideálne hodí ako investičný majetok alebo pre čiastočné vlastné bývanie.

Dom je čiastočne suterénovaný a disponuje dodatočným úložným priestorom. Parkovacie miesta sú k dispozícii priamo pred vjazdom; teoreticky je tiež možné zaparkovať vozidlo priamo na pozemku. Hodnota pôdy je 850 €/m², čo dodatočne zdôrazňuje atraktivitu lokality v tejto žiadanej obytné oblasti Mainz-Kostheim.

Mainz-Kostheim sa nachádza výhodne z hľadiska dopravy a ponúka dobrú infraštruktúru. Napojenie na verejnú dopravu je zabezpečené rôznymi autobusovými linkami, ktoré umožňujú rýchly prístup do okolitých oblastí a do centra Mainzu. Obchody dennej potreby aj rôzni poskytovatelia služieb sú v bezprostrednej blízkosti. Pre voľnočasové aktivity sú vhodné blízke brehy Rýna a zelené plochy, ktoré lákajú na prechádzky a oddych.