Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyLoučovice - Loučovice, Jihočeský kraj
Loučovice - Loučovice, Jihočeský krajMHD 4 minúty pešo • Čiastočne vybavené • Výťah • Parkovanie • Balkón 4 m² • Pivnica 3 m²Prodám prostorný byt 3+1 o ploše 75 m2 (včetně balkonu a sklepa) v osobním vlastnictví v Loučovicích, blízko Lipna nad Vltavou (cca 5 Km). Oblast Lipensko je velmi příjemnou lokalitou k rekreaci, i k trvalému bydlení. V bytě jsou 4 nájemníci, kteří solidně platí.Je to skvělá příležitost pro investory, roční výnos z nájmu činí 7-8%.
Vzdálenost na rakouské hranice je cca 15 Km, směr Linz.
Byt se nachází v 7. patře z celkových osmi a má krásnou vyhlídku do okolních lesů. Byt je orientován na JV, je velmi světlý a prosluněný, dobře udržovaný, nabízí příjemný výhled z balkónu do okolních lesů. Disponuje užitnou plochou 75 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je částečně vybaven starším nábytkem, novou automat.pračkou a novým indukčním sporákem, nová lednice s mrazákem Samsung. a TV s plochou obrazovkou.V bytě byly zhotoveny štukové omítky ve všech pokojích, nové nátěry ústř.topení. Pokoje jsou neprůchozí, uzamykatelné. Bytové jádro je původní, vhodné k rekonstrukci.
K bytu náleží sklep, který je součástí prodeje a poskytuje další úložné prostorové možnosti. V bytě je šatna s regály, kterou je možno uzamknout. Možnost parkování je zajištěna u domu, což je velkým bonusem v této lokalitě.
Dům je po celkové revitalizaci, bylo zhotoveno nové kvalitní zateplení domu, nový výtah a bezbarierový přístup do domu.
Dům je vytápěn vlastními elektrickými čerpadly a je vybaven solárnámi panely na střeše domu. Náklady na vytápění jsou nízké.
Měsíční poplatky vč.záloh na energie jsou 5.500 Kč.
Byt se nachází v Loučovicích, odkud je snadný přístup k veřejné dopravě včetně vlaku, autobusu a dobrého silničního spojení, což poskytuje výbornou dostupnost nejen do okolních oblastí, ale i do větších měst- České Budějovice, Praha. V obci je lékař, supermarket s potravinami, pošta, škola, oblíbená cyklostezka na Lipno podél řeky Vltavy a opačným směrem na České Budějovice. Prosím odpovídejte rychle na platforme bezrealitky formou zprávy.a reagujte na moje odpovědi. Přímý kontakt zde není možné uvést. Můžete také zaslat do zprávy váš telefon pro lepší komunikaci. Děkuji.
.........................
I am offering for sale a spacious 3+1 apartment with an area of 73 m² in freehold ownership in Loučovice, near Lipno nad Vltavou (about 5 km away). The Lipensko area is a very pleasant location both for recreation and permanent residence. The distance to the Austrian border is approximately 15 km in the direction of Linz.
The apartment is located on the 7th floor out of a total of eight floors and offers a beautiful view of the surrounding forests. It is oriented to the southeast, very bright and sunny, well-maintained, and provides a pleasant view from the balcony. With a usable area of 73 m², it offers plenty of space for comfortable living. The apartment comes partially furnished with older furniture, a new automatic washing machine, a new induction stove, and a new Samsung refrigerator with a freezer. Plaster finishes have been applied in all rooms, and new coatings have been done on the heating radiators. The rooms are non-connecting and lockable. The apartment’s core is original and suitable for renovation.
A cellar belongs to the apartment as part of the sale, providing additional storage possibilities. There is also a cloakroom with shelves in the apartment, which can be locked. Parking is available by the building, which is a major bonus in this area.
The building has undergone a complete revitalization, including new high-quality insulation, a new lift, and barrier-free access to the building. It is heated by its own electric pumps and equipped with solar panels on the roof, resulting in low heating costs.
Monthly fees, including energy prepayments, amount to 4,050 CZK.
The apartment is located in Loučovice, from where there is easy access to public transportation including train and bus services, as well as good road connections, ensuring excellent accessibility not only to the surrounding areas but also to larger cities. The village also has a doctor, a supermarket with groceries, a post office, a school, and a cycle path leading to Lipno.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | 10 - 30 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Dispozícia | 3+1 |
| Poschodie | 7. poschodie z 8 |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 39 189,19 CZK / m2 |
| Dostupné od | 29. 5. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Čiastočne |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 982375 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Úžitková plocha | 74 m² |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 4 m² | |
| Pivnica 3 m² | |
| Výťah | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Bezbariérový prístup | |
| Predzáhradka 10 m² | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.