Predaj domu • 683 m² bez realitky, Dolné Sasko

Pony nehnuteľnosť a jedinečný luxusný statek so 2 exkluzívnymi obytnými budovami, ktorý sa nachádza len 1 hodinou autom juhovýchodne od Hamburgu (centra) – z rodinného súkromného vlastníctva.

Islandský koňský dvojdom (gestüt) s lesnými a lúčkovými plochami v okresnom obvode Lüneburg v doline rieky Elbe v Bleckede.

Kúpa celého exkluzívneho statku so všetkými možnosťami je možná na maximálne 30 ha vlastného pozemku.

Kúpna cena za exkluzívnu statkovú budovu (bez ďalších nákupných možností) pozostávajúcu z domu v štýle orieškového združeného rámového stavby, stodoly a stajní na pozemku s rozlohou 6700 m² a 2,5 ha priamo susediacej lúky (z toho 1 ha nájomného pozemku) je 1.995.000,- EUR.

Voliteľne je možný dokúpenie 10 ha vlastného pozemku, ktorý priamo susedí, ako aj ďalších 18 ha vlastného pozemku, ktorý sa nachádza v obci.

Voliteľne je možný dokúpenie zrekonštruovaného obilného skladu, ktorý priamo susedí, avšak nachádza sa na samostatnom pozemku.

+ Statek v štýle orieškového rámového domu s dvoma pôsobivými obytnými budovami, rámovou stodolu a prídavnými objektmi

+ Rozloha pozemku: cca 6.700 m², parkovo upravená obdoba, idylická poloha na okraji obce

+ Vrátane 2,5 ha bezprostredne susediacej lúky (z toho 1 ha nájomného pozemku)

+ Malá oválna dráha o rozmeroch 20 m x 50 m

+ Jazdisko a dresúrny areál využiteľný do 400 m v obci, ktorý je možné po dohode s majiteľom prípadne využívať (prevádzkový poplatok)

+ Oválna dráha, jazdisko a dresúrny areál na islandskom koňskom dvojdome vzdialenom 5 km sú využiteľné

+ Neobmedzené jazdisko začínajúce od okraja obce s možnosťou viachodinových výjazdov do polí a lesov

+ Výstavba jazdiska 15 m x 35 m alebo jazdisko 20 m x 40 m bez privilegovania je uskutočniteľná

+ Výstavba jazdiska 20 m x 40 m s privilegovaním je možná. Krajinnopoznávacia stanovisko pre privilegovanie už je k dispozícii

+ Dom v štýle orieškového rámového domu so obytnou a využitelnou plochou cca 683 m² v prízemí a nadzemí, plus 75 m² rezervy na ďalší rozvoj s ochranou pamiatok

+ Samostatný byt (70 m²)

+ Magnifiktná záhrada s rybníkmi a pavilónom

+ Rámová stodola s využiteľnou plochou 270 m² a dostatočným priestorom napr. pre prebudovanie na pohybový sál s rozmermi 15 m x 15 m alebo inštaláciu aspoň 12 koňských boxov, prebudovanie na apartmány, atď.

+ Malý chlieb pre drobné zvieratá/sklad s rozlohou 210 m² pre chov zvierat a garáže pre autá

+ Prerobený prasačí dvor pre rekreačný priestor, prevádzkovú kuchyňu, záhradný priestor

+ Konické otvorené stajne a pieskové trávniky

+ Voliteľne dokúpenie zrekonštruovaného obilného skladu so skladišťom pre vozidlá, ktorý priamo susedí

+ Rozloha pozemku: cca 925 m²

+ Obytná plocha cca 210 m² celkovo v prízemí a nadzemí

+ Rozloha skladišťského priestoru pre vozidlo: 50 m² pre osobné auto

+ Rozmanité možnosti využitia (koňský statek, seminárne centrum, terapeutický statek, apartmány)

+ Vodné športové možnosti, nádherná príroda pre outdoorové aktivity, golfové ihrisko v blízkosti

Na predaj je jedinečný vidiecky statek na okraji doliny rieky Elbe vo východnom okresnom obvode Lüneburg, ideálny ako koňská nehnuteľnosť alebo exkluzívny sídlo.

Islandský koňský dvojdom s lesnými a lúčkovými plochami (až do 30 ha) sa nachádza 14 km od svetoznámeho islandského koňského dvojdomu pre šport a chov v Ellringen.

Poloha: Východný okres Lüneburg, Dolný Sasko

20 minút autom do centra Lüneburgu

60 minút autom do centra Hamburgu

Spolok: Dolné Sasko

Okres/Obvod: Okres Lüneburg

Obec/Mesto: Mesto Bleckede / časť Karze

Bleckede je malé mesto s približne 9 700 obyvateľmi. Mesto so zachovanou rámovou architektúrou hostí v zámku biosférickú rezerváciu Elbtalaue. Bleckede disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou. Okrem reštaurácií a maloobchodných predajní v nákupných uliciach je v blízkosti centra k dispozícii mnoho lokálnych obchodov. Všetky školské inštitúcie sú zastúpené v školskom centre, rovnako aj domovy dôchodcov a materské školy v meste a jeho častiach.

www.bleckede.de/home/leben-in-bleckede/wirtschaft-wohnen/wirtschaft.aspx

Mimoobecné spojenie:

Spolocná cesta B 209 cca 13 km vzdialenosť

Diaľnica A 39 cca 23 km vzdialenosť

Železničná stanica Lüneburg cca 22 km vzdialenosť/20 minút

Mestská a regionálna doprava/Metronom Hamburg

Letisko Hamburg cca 73 km vzdialenosť

Centrum Lüneburgu cca 19 km vzdialenosť/20 minút

Centrum Hamburgu cca 64 km vzdialenosť/1 hodina

Golfové ihrisko zámku Lüdersburg cca 8 km vzdialenosť

K dispozícii je aj linková a expresná autobusová doprava.

Hlavný dom z orieškového rámového domu s obkladom z kameňa, drevenými nosnými stropmi, drevenými oknami, dreveným schodiskom, strechou zo slamy, mramorovými podlahami v celom prízemí

+ Dvojstranný otvorený krb využiteľný ako obývacia izba a krbová izba

+ Malý krbík v priestrannej kuchyni

+ Nádherná a impozantná knižnica so vstavanými knižnicovými regálmi, výškovo až ku stropu presklenými vitrínami, biliardovým stolom a prémiovou parketovou podlahou na pôdoryse

+ Otvorený vzdušný priestor s palanda pri schodisku do nadzemia

Príjemné výšky miestností medzi 2,40 m a 3,70 m

Krásne zrekonštruovaný obilný sklad s malou knižnicou

+ Dvoj-poschodová stavba kompletne upravená na obytné účely

+ Loftový charakter v prízemí

+ Kompletný suterén cca 100 m² s klenutým stropom

Rámové múry s obkladom z kameňa, drevenými nosnými stropmi, drevenými oknami, dreveným schodiskom, parketovou podlahou v prízemí

Obe obytné budovy sú plne pripojené (plyn, elektrina, voda/kanalizácia, telefón, optické pripojenie).

Podrobný informačný leták možno zaslať na vyžiadanie po poskytnutí kontaktných údajov. Žiadame, aby maklérske dopyty boli vynechané.