Na adrese Weißensteiner Straße 56/1 v Schwäbisch Gmünd vzniká moderný viacfamilijný dom s celkovo šiestimi exkluzívnymi vlastníckymi byty prostredníctvom komplexnej rekonštrukcie s prístavbou.

Byty ponúkajú od 2,5 do 3,5 izby a obytnú plochu medzi 62 a 92 m². Každá jednotka disponuje balkónom alebo terasou a je ideálna nielen pre vlastných obyvateľov, ale aj pre kapitálových investorov. Všetky byty zaujmú svetlými, premyslenými dispozíciami, vysoko kvalitným vybavením a energeticky úsporným stavebným štandardom KfW-55-EE.

Atraktívne možnosti financovania:

Ku každému bytu je zabezpečená výhodná pôžička KfW vo výške 150 000 € s úrokovou sadzbou 2,03 %. Okrem toho každá jednotka získa príspevok na splátky vo výške 45 000 €. Pre vlastných obyvateľov je možné – v závislosti od dostupnosti – získať aj ďalšie dotačné prostriedky až do výšky 150 000 €. Vďaka týmto podmienkam a nadštandardnému vybaveniu sa Vám ponúka mimoriadna nehnuteľnosť s vynikajúcim pomerom ceny a kvality.

Prehľad bytov:

2,5 izby, prízemie/suterén, terasa, 62,06 m², kúpna cena 263 276 €

3,5 izby, prízemie, terasa so záhradným podielom, 87,30 m², kúpna cena 367 852 €

3,5 izby, prízemie, terasa/balkón, 76,18 m², kúpna cena 327 660 €

3,5 izby, 1. poschodie, balkón, 86,55 m², kúpna cena 372 208 €

3,5 izby, 1. poschodie, balkón, 71,02 m², kúpna cena 303 494 €

3,5 izby, podkrovie, strešná terasa, 92,11 m², kúpna cena 390 353 €

Okrem toho sú k dispozícii parkovacie miesta (12 000 €) alebo garážové miesta (16 000 €). Dokončenie je plánované na 4. štvrťrok 2026.

Nehnuteľnosť sa nachádza v preferovanej, centrálnom okolí Schwäbisch Gmünd. Stačí pár minút pešo a dojdete do historického centra s pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a kultúrnych podujatí. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj školy, materské školy, lekári a možnosti voľnočasových aktivít.

Schwäbisch Gmünd leží idylicky v regióne Remstal, pričom zároveň ponúka vynikajúce dopravné spojenie do Stuttgartu, Aalen a Ulmu. Železničná stanica je súčasťou IC linky Stuttgart–Norimberg a diaľnice A7 aj A8 sú dostupné približne do 20 minút.

Mesto samo o sebe uchváti historickou atmosférou, vysokou kvalitou života a širokou ponukou voľnočasových aktivít.

- Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

- Decentralizovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Trojsklo s elektrickými rolety

- Štědrebné balkóny alebo terasy

- Vysoko kvalitné, hladké obkladové rámiky dverí s doplnkovou armaturou

- Nastaviteľné LED osvetlenie

- Dizajnové prvky

- Vysoko kvalitné dizajnové vinylové podlahy

- Moderné kúpeľne s bezbariérovými sprchami, dizajnovými zrkadlami a obkladmi vo veľkom formáte

- Príprava na fotovoltaickú inštaláciu

- Individuálny farebný koncept

- Inteligentná elektroinštalácia so spínačmi Gira

- Tepelné čerpadlo vzduch-voda

- Voliteľný systém inteligentnej domácnosti (Loxone)