Prenájom nebytového priestoru • 1566 m² bez realitkyMarienstr 40, , Durínsko

Možnosti využitia

- Výroba / Výrobná činnosť

- Sklad / Logistika

- Kombinácia administratívy a podnikania

Popis objektu

Na prenájom je ponúkaná udržiavaná priemyselná lokalita v 99842 Ruhla, pozostávajúca z priestrannej výrobnovej a skladovej haly s viacerými prístavbami a dvojpodlažného administratívno-sociálneho bloku.

Objekt je ideálny pre výrobu, skladovanie či logistiku a môže byť flexibilne využitý.

Nehnuteľnosť má celkovú plochu približne 1.373 m², z toho hala vrátane cca 396 m² administratívnych a sociálnych priestorov. Vonkajšia plocha zaberá okolo 3.624 m².

K dispozícii sú priestranné voľné plochy, cca 20 parkovacích miest a ďalšie vonkajšie priestory.

Dôležité:

Budova bola čiastočne prerobená a modernizovaná v roku 2024, drobné estetické nedostatky na exteriéri budú v priebehu roku 2025 odstránené.

Na niektorých fotografiách je ešte čiastočne zachytený stav pred rekonštrukciou (haly, ktoré sú prázdne), pretože tieto priestory sú momentálne využívané nájomcami. Halové priestory je možné oddeliť uzamykateľnými bránami, všetky haly sú monitorované novým bezpečnostným systémom s celosvetovým prístupom ku kamerám, pričom je možná aj hlasová komunikácia cez kamery (kamery s rozlíšením 4/8K).

Rozloženie priestorov

- Administratívne a sociálne priestory

- Veľká hlavná hala a 3 prístavby

Vybavenie

- Výška haly cca 4,9 m

- Epoxidová podlaha, minimálna zaťažiteľnosť podlahy 2 t/m²

- Ventilačný systém, vykurovanie haly a recirkulačné zariadenia

- Kruhový rozvod pre tlačený vzduch (kompresory nie sú zahrnuté)

- Skúšobná miestnosť s klimatizáciou

- 4 veľké sekčné dvere (cca 3,50 m šírka x 4,13 m výška)

- Zrážková cisterna (10 000 l) pre využitie vo WC

- Pripojenie optického vlákna od roku 2025/2026

- Elektrické pripojenie s výkonom 200 kW (obnovené v roku 2014)

- Prístup pre nákladné vozidlá je asfaltovaný, navrhnutý pre záťaž 40 t

- Vonkajšie parkovacie miesta

Osobitosti

• Udržiavaný celkový stav

• Flexibilné rozloženie haly (výroba, sklad, expedícia, montáž)

• Dobrá dopravná dostupnosť

• Energeticky efektívne časti objektu

• Plánovaná fotovoltaická elektráreň s možnosťou výhodného prenájmu elektriny pre nájomcov

Lokalita

Dopravná dostupnosť k najbližšej diaľnici A4 je dobrá. Zjazd Sättelstädt je dosiahnuteľný približne za 20 minút jazdy. O pár stoviek metrov nájdete supermarket, pekáreň, mäsiara a lekáreň.

Vybavenie

- Sanita / WC

- 4x posuvné brány na úrovni zeme

- Čajovňa s prestávkovou miestnosťou

- Osvetlenie: svetlík, lampy

- Informačné technické vedenie: prevažne CAT 7 káblovanie

- Výška stropu cca 4,5–4,9 m

- Veľmi výkonné priemyselné odsávacie a vykurovacie zariadenia

- Mnoho silnoproudých pripojení

- Potrubné systémy pre tlačený vzduch sú k dispozícii

- Bezpečnostná technika, objekt je video dohliadaný

- Elektrické pripojenie 200 kW

- Ďalší nábytok, ktorý nie je zobrazený na fotografiách

(Stoly a skrine môžu byť ponechané podľa želania)