Inzerát už nie je v ponuke
Predaj domu • 300 m² bez realitky, Porýnie-Falcko
, Porýnie-FalckoMHD 2 minúty automHorrweiler: Veľmi pekný objekt s toskánskym nádychom
Pozemok: 4500 štvorcových metrov
Bungalov v jednom podlaží, cca 300 štvorcových metrov obytného priestoru, 8 izieb plus 1 kúpeľňa, 1 hosťovské WC, 2 kuchyne, otvorený krb, 2 garáže
Hala a pivnica cca 1000 štvorcových metrov
Pokojná bočná ulica
Úchvatný výhľad z terás na susedné vinohradnícke plochy
Starý stromový porast v záhradnom parku
Energetický preukaz: spotrebovo orientovaný
Konečná spotreba energie: 377 kWh/(m²a)
Zastaralý energetický preukaz, ktorý bol neskôr v rámci energetickej rekonštrukcie pravdepodobne výrazne zlepšený (v roku 2015 čiastočne inštalované trojnásobne zasklené okná, izolácia sklepnej stropy a hornej podlažnej stropy)
Energetická trieda: H (G)
Hlavný energetický zdroj: olej
Rok výstavby: 1962 – 1976
V atraktívnej polohe s výhľadom a v bezprostrednej blízkosti vinohradov sa tento priestranný objekt na 4500 štvorcových metroch ponúka na predaj.
V roku 1962 bol postavený cca 300 štvorcový bungalov s malým príbytkom a samostatnou vínnou pivnicou, ktorý bol v roku 1971 ešte rozšírený.
V roku 1976 sa pripojila ďalšia hala, takže je k dispozícii približne 1 000 štvorcových metrov hala a pivničných priestorov vhodných pre rôzne využitie.
Hala je prístupná pre nákladné vozidlá vrátane nakladacej rampy.
Celý komplex budov bol harmonicky zapustený do svahu a čiastočne upravený s oblázkovanou alebo trávnatou plochou.
Dve rozľahlé terasy (90 m² a 60 m²) ponúkajú nielen úžasný výhľad do prírody, ale aj pohľad na vlastný kruhový príjazd na pozemok, ktorý vďaka krásnemu starému stromovému porastu zabraňuje priamemu pohľadu zo ulice.
2 x 50 m² reprezentatívnych priestorov s od roku 2015 trojnásobne zasklenými panoramatickými oknami, veľká predsieň s otvoreným krbom, priestranná kuchyňa so spižiou a prístupom na terasu, samostatná pracovňa, 3 spálne, kúpeľňa a hosťovské WC, ako aj malý prízemný príbytok, ponúkajú dostatok priestoru pre veľkú rodinu alebo priestranné bývanie.
Horrweiler je vinárska obec v regióne Rheinhessen s približne 800 obyvateľmi, nachádzajúca sa v bezprostrednej blízkosti Gensingenu.
Bingen a Bad Kreuznach sú vzdialené cca 10 km, Mainz cca 30 km, Wiesbaden cca 35 km a letisko vo Frankfurte nad Mohanom cca 60 km.
Objekt má výborné dopravné spojenie s diaľnicami A60 a A61. Gensingen so svojou priemyselnou zónou ponúka rôzne možnosti nákupov a voľnočasových aktivít.
Podlahy sú čiastočne z mramoru (obývacia izba a izba s krbom),
v obývacom a predsieňovom priestore veľké trojnásobne zasklené okná (2015).
V roku 2010 bolo v spálňovej časti nainštalovaných 7 nových dvojsklených okien a terasové dvere.
Horná aj dolná stropná konštrukcia sú tepelne izolované (2015).
Predná časť fasády bungalovu je taktiež tepelne izolovaná (2015).
Obkladaný otvorený krb v hale, priestranná kuchyňa, spižia, domáce priestory obložené dlažbou s peknými oknami s výhľadom do zelene.
Okolo domu je možný okružný prístup.
Pivnica sa nachádza v prízemí, na ktorom bol bungalov postavený.
Rampa zo úrovne ulice až po úroveň bungalovu umožňuje prístup vozidlám s kolieskami.
Na pozemku je dostatok parkovacích miest.
Vzhľadom na zmiešané komerčné využitie oblasti sú hala a pivničné priestory veľmi vhodné pre remeselnú výrobu, využitie ako sklad, ale aj pre rôzne typy podujatí.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 919576 |
| Plocha pozemku | 4 000 m² |
| Stav | Pred rekonštrukciou |
|---|---|
| Úžitková plocha | 300 m² |
| Cena za jednotku | 4 933 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Terasa |
| MHD 2 minúty autom |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.