Predaj domu 4+1 • 170 m² bez realitkyKomárovská, Praha - Horní Počernice
Nový
Komárovská, Praha - Horní PočerniceČiastočne vybavené • Parkovanie • Garáž • Pivnica 50 m² • Terasa 15 m²Cena13 000 000 CZK
Prosím RK nevolat !
Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 9 – Horní Počernice, na adrese Komárovská 1964/48. Dům je součástí řadové zástavby a nabízí ideální kombinaci pohodlného bydlení, soukromí a výborné dostupnosti do centra města.
Dispozice a vybavení:
Dvoupodlažní řadový dům, plně podsklepený s garáží v suterénu (110 m2 obytná plocha, plus suterén 60 m2). Celkem 170 m2.
Dispozice 4+1 – ideální pro rodinné bydlení
Podsklepený s dostatkem úložného prostoru
Garáž – přímý vstup do domu
Prádelna a 2 x dílna – praktické zázemí pro každodenní potřeby
Terasa – ideální pro relaxaci a letní posezení
Zahrada 150 m2 se samostatným vstupem – soukromí a možnost přímého přístupu zezadu
Rodinný dům momentálně prochází kompletní rekonstrukcí a bude k dispozici od 08/2026.
Lokalita a občanská vybavenost:
Horní Počernice jsou známé svou příjemnou atmosférou, množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností.
Horní Počernice jsou oblíbenou rezidenční čtvrtí s výbornou infrastrukturou:
• Doprava: Výborné spojení do centra Prahy – vlakové nádraží Praha-Horní Počernice (15 min na Masarykovo nádraží), autobusové linky MHD, rychlý nájezd na D10, D11 a Pražský okruh.
• Školy a školky: V docházkové vzdálenosti se nachází základní i mateřské školy.
• Obchody a služby: Supermarkety (Albert, Penny), lékárny, pošta, restaurace, kavárny a další služby v okolí.
• Volný čas a příroda: V blízkosti se nachází přírodní park Klánovice-Čihadla, cyklostezky, Chvalský zámek s kulturním programem, divadlo a komunitní centrum.
Private sale – real estate agencies, please do not contact me.
For sale: a spacious family home in one of Prague 9’s quiet and highly sought-after residential areas – Horní Počernice, Komárovská 1964/48. Set within a terraced development, the property offers an appealing combination of generous living space, privacy, practical facilities and excellent access to the centre of Prague.
Property layout and key features:
This two-storey terraced family house is fully basemented and includes a garage on the basement level. The property offers approximately 110 m2 of living space, complemented by a 60 m2 basement, providing a total usable area of approximately 170 m2.
Layout: 4+1 – a practical and comfortable arrangement ideal for family living
Full basement offering extensive storage and versatile utility space
Garage with convenient direct access to the house
Laundry room and two workshops – excellent practical facilities for hobbies, storage or everyday household needs
Terrace providing an inviting outdoor space for relaxation, dining and summer entertaining
Private 150 m2 garden with a separate rear entrance, offering both privacy and practical independent access
The house is currently undergoing a complete renovation and will be available from August 2026.
Location and amenities:
Horní Počernice is a well-established and desirable residential district, appreciated for its peaceful atmosphere, greenery and complete civic amenities.
The location combines comfortable suburban living with excellent infrastructure and fast connections across Prague:
• Transport: Excellent access to central Prague – Praha-Horní Počernice railway station offers connections to Masarykovo nádraží in approximately 15 minutes. Public transport bus services are nearby, with quick access to the D10, D11 and the Prague Ring Road.
• Schools and kindergartens: Primary schools and kindergartens are available within comfortable walking distance.
• Shops and services: Supermarkets, pharmacies, post office, restaurants, cafés and everyday services are all conveniently located nearby.
• Leisure and nature: The surrounding area offers attractive options for recreation, including the Klánovice-Čihadla Nature Park, cycling routes, Chvaly Castle with cultural events, a theatre and a community centre.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 8. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Zmiešaná |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 919039 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Plocha pozemku | 150 m² |
| Cena za jednotku | 76 470,59 CZK / m2 |
| Stav | V rekonštrukcii |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Prevedenie | Štandardné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Radovka |
| Úžitková plocha | 170 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 50 m² | |
| Parkovanie |
| Garáž | |
| Terasa 15 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena13 000 000 CZK
Predaj domuModletice - Modletice u Dobřejovic, Středočeský kraj- 5+kk
- 270 m²
- 868 m²
14 990 159 CZK15 598 500 CZK
Ušetríte 608 341 CZK
Predaj domuU Hostína, Úvaly - Úvaly u Prahy, Středočeský kraj- 4+kk
- 120 m²
- 227 m²
11 990 000 CZK12 500 000 CZK
Ušetríte 510 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.