Predaj bytu 2+kk • 46 m² bez realitkyPec pod Sněžkou - Velká Úpa I, Královéhradecký kraj

Nabízím k prodeji útulný a praktický byt/apartmán 2+kk v cihlové budově, který se pyšní velmi dobrým stavem a kompletním vybavením. Nemovitost o užitné ploše 46,3 m² se nachází v prvním podlaží třípodlažní budovy, což zaručuje pohodlný přístup. Z pozice vstupu do domu se jedná o stejné podlaží, avšak z pozice balkónu je apartmán v prvním patře. Apartmán je situovaný do stráně, což zaručuje příjemnou atmosféru.

Dispozice bytu je promyšlená a vhodná pro jednotlivce či pár, který hledá kvalitní a bezstarostné bydlení, nebo případně jako investiční byt ke krátkodobým pronájmům. Doposud byl využíván na krátkodobé pronájmy přes Booking a Airbnb, kde má velmi dobré hodnocení a vracející se hosty, v apartmánu se mohou ubytovat až 4 osoby.

Apartmán byl zkolaudován v roce 2017. Součástí nemovitosti je také prostorný balkón o ploše 8 m² ideální pro relaxaci a posezení na čerstvém vzduchu. Balkón je odvrácen od přístupové cesty s výhledem na klidné prostředí a šumící řeku Úpu. Má vstup z obývacího pokoje i z ložnice. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku ihned u přístupové cesty.

Obvodové zdi a příčky jsou zhotoveny z cihel Porotherm s výbornou izolační vlastností, dům je zateplený, okna jsou s trojskly, balkón je zhotoven z modřínového dřeva s velmi dobrou lazurou. K apartmánu náleží komora pod samostatným uzavřením na stejném patře.

Vytápění je zajištěno stropními panely a krbovými kamny, teplá voda je z bojleru. Apartmán má k dispozici zabezpečovací systém s alarmem a internet.

Stavba je umístěna v klidném prostředí 800 m2 od centra Pece pod Sněžkou (cca 10 min chůze po krásné cestě přírodou), k dispozici je pozemek okolo domu o výměře 1685 m2 - vhodné k odpočinku, hrám, grilování a relaxaci. Objekt je obklopen zelení.

Pro apartmány je založeno SVJ (celkem 6 apartmánů), měsíční záloha do SVJ je 2300,- Kč, k dispozici je transparentní účet.

Velká Úpa 347, Velká Úpa I, Pec pod Sněžkou, okres Trutnov, Královéhradecký kraj, Severovýchod, 542 21, Česko

Při rychlém jednání možná dohoda o snížení ceny.