Predaj bytu 3+kk • 71 m² bez realitkyZáběhlická, Praha - Záběhlice

Prodej světlého bytu 3+KK s balkónem a garáží u rybníka Hamr – Praha 10, Záběhlice

Nabízím k prodeji svůj světlý a prostorný byt 3+KK (68.9 m2) s balkónem (2,5 m²) o celkové ploše 71.4 m² v atraktivní lokalitě Prahy 10 – Záběhlice, přímo u malebného rybníka Hamr a vyhledávaného sportovního a relaxačního areálu HAMR. Byt je v osobním vlastnictví.

Byt se nachází na 4 patře z pěti podlaží budovy cihlového domu, kolaudovaný v roce 2002 s výtahem a je ideální pro rodinu či investici. Skvělá dispozice se třemi neprůchozími pokoji poskytuje dostatek soukromí a pohodlí. Je vhodný pro čtyřčlennou rodinu.

Dopravní dostupnost a občanská vybavenost:

✅ dobrá dostupností do centra města a na metro A(Strašnická/Skalka), nebo busem na linku C.


✅ garážové stání v podzemí domu a parkování u domu bez vymezení parkovací zóny

✅ v dosahu je veškerá občanská vybavenost včetně OD Centrum VIVO Hostivarř, 4 základních škol, školek, polikliniky , restaurací, kaváren a různých služeb


✅ krátkou procházkou jen 5 min lze dojít k půvabnému a vyhledávanému Hamerskému rybníku s okolní zelení a restauracemi. ideální pro procházky, sport a relaxaci，nižší zastavěnost v území.

Výhody bytu:

✅cihlový

✅ vybavení bytu: Kuchyňská linka, vestavěné skříně,

✅ tři neprůchozí pokoje

✅ Výměna nových plastových oken (2019)

✅ budova v dobrém stavu po opravách, střecha po rekonstrukci


✅ energetická náročnost třídy B-velmi úsporný , srovnatelný s

novostavbou

✅společné prostory čisté, udržované

✅klidné sousedství jen dvou dalších bytů na patře

Dispozice bytu:

• Obývací pokoj s kuchyňskou linkou (17,9 m²)

• Ložnice se skříní (16,6 m²)

• Dětský pokoj (17,2 m²)

• Předsíň se skříní (10,4 m²)

• Koupelna s vanou a prostorem pro pračku (4,0 m²)

• Samostatné WC (1,4 m²)

• Balkón (2,5 m²)

Současné měsíční poplatky 6210,-Kč + elektřina

K bytu je nutno ke koupě parkovací stání v podzemí garáží.

Byt je ve dobrém stavu a bude připraven k nastěhování od 15.10.2025. Zarezervujte si už teď se slevou .Nechte se okouzlit jedinečnou lokalitou u vody a možnostmi aktivního odpočinku v blízkosti přírody .

Cena bytu : 9 300 000,- Kč včetně služby advokátní úschovy.

Cena garážového stání: 500 000,-Kč

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.