Predaj domu 7+1 • 100 m² bez realitky, Sasko

Pozor: Rozsiahle informácie (pôdorys, fotografie a podobne) nájdete na www.ohne-makler.net (OM-65342)!!!

Umgebindehaus je jednoduchá osadná usedlosť v údolí Cunnersdorfer Wassers.

Pozemok disponuje „studňou“ (pri hlavnom vchode).

Na nadstropí upútava najmä viditeľné železné (tesané) konštrukcie na svahu strechy a prelisované trojuholníkové výklenky. V hornom podlaží sú ešte zachované historické okná rozdelené na šesť častí. Po čiastočnej rekonštrukcii boli v prízemí namontované tepelně izolované okná. Úprava okien by domu dodala lepší vzhľad. Budova je vhodná ako dom pre jednu až dve rodiny.

Podkrovie možno využiť ako ďalší obytný priestor.

Interiér domu bol z 90 % zdemontovaný a pôvodná konštrukcia (v pôvodnom stave) opäť odhalená.

Všetky miestnosti majú výšku stropu (so stropnými nosníkmi) nad 1,85 m.

Dom stojí samostatne a ponúka dobré dispozície.

Prízemná časť pozostáva z drevenej izby (Blockstube) a z múrov z hlinených tehál a bežného tehličkového muriva. V prízemí sú tri vstupy do domu a dve schodiská do horného podlažia.

Kúpna cena je podľa dohody (skladované stavebné materiály sú zahrnuté v cene).

Kottmar, obec Niedercunnersdorf

Niedercunnersdorf je zasadený v údolí Cunnersdorfer Wassers.

Jeho prvá zmienka siaha do listiny z roku 1221.

Osobitným klenotom sú mnohé nádherne udržiavané umgebindeháuse, z ktorých viac ako dve tretiny boli postavené pred rokom 1820.

Obec leží len približne 3 km od Löbau.

(Prevzaté z http://www.gemeinde-kottmar.de/de/Niedercunnersdorf/)

Dom bol zdemontovaný tak, že vnútorná konštrukcia a priečelné delenie sú opäť viditeľné.

Elektrický rozvodný panel bol modernizovaný v roku 2012 a uvedený do najnovšieho stavu.

Na merači je prítomné priamé pripojenie.

V celej budove boli odstránené všetky staré elektrické vedenia.

Rovnako boli odstránené všetky stavebné nedostatky posledných desaťročí (izolácia zo sklenenej vlny, obklady stien z kabakových dosiek a pod.).

Všetky miestnosti v hornom podlaží majú doskovú podlahu.

Objekt je pripojený na inžinierske siete (voda, káblová televízia, plyn, odpadové vody).

Oblasť označená zelenou farbou na pozemkovej mape patrí obci a mohla by byť prípadne prenajatá ako parkovisko pre automobily.

Dom je bez hypotéky / bez záväzkov.

Energetický preukaz: Energetický preukaz podľa EnEV § 16 odsek 5 veta 2 nie je potrebný (památková budova / EnEV § 24 odsek 1).

Príslušné poradenské materiály a informácie pre „památkové umgebindeháuse v Hornolužicku“ (zľavy v závislosti od využitia (§ 7i EStG / § 11b EStG; §§ 10f a nasl. EStG; § 13 ErbStG); dotácie na zabezpečenie a rekonštrukcie a osobitné financovanie) nájdete na www.umgebindeland.de.