Inzerát už nie je v ponuke
Predaj nebytového priestoru • 142 m² bez realitkyPitterova, Praha - Žižkov
Pitterova, Praha - ŽižkovČiastočne vybavené • Výťah • Garáž • Pivnica 7 m² • Terasa 200 m²Nabízíme prodej nebytového prostoru o celkové užitné ploše 142 m2, v přízemí novostavby luxusního rezidenčního komplexu Central Park Praha na Žižkově, hned u hlavního vstupu do rezidence a zároveň poblíž recepce. Nebytový prostor prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí. Momentálně je zde provozována zavedená restaurace.
Využití je možné i jako kancelář, ordinace nebo jiný obchodní prostor.
K nebytovému prostoru patří podzemní parkovací stání v podzemním parkingu a sklep o výměře 7 m2 (sklep je na vlastním LV).
Cena za nemovitost včetně zabudovaného zařízení (VZT, topení, krby, projektor, vestavěný nábytek atd.) je 19.700.000,-Kč + DPH (možno zakoupit rovněž společnost, která nemovitost vlastní za cenu 19,7 mil Kč). Nemovitost je zatížena úvěrem, který lze splatit z kupní ceny nebo ho lze převést na nového vlastníka.
Prostor restaurace je v současné době pronajatý na dobu 10 let se zajímavým výnosem. V současné době naše firma je nájemcem prostor a skutečný provozovatel je podnájemce. Jsme schopni kupujícímu garantovat současný výnos po dobu min. 3 let. Po dohodě je možné i vedení správy nemovitosti po dobu garantovaného výnosu.
Projekt Central Park Praha byl postaven v roce 2009 a nabízí udržovaný, oplocený komplex s udržovaným parkem o výměře 15.000 m2, kde se nachází víceúčelové sportoviště, dětské hřiště, potok, restaurace (která je předmětem prodeje). V komplexu je k dispozici non-stop recepce, ostraha s kamerovými systémy. Vstupy jsou zajištěny bezpečnostními čipy.
V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: mateřská školka, restaurace, pošta, poliklinika s lékárnou, sportovní centrum s posilovnou, saunou, park Parukářka.
We offer for sale a non-residential space with a total usable area of 142 m2, on the ground floor of a new building from 2009 in the luxurious residential complex Central Park Prague in Žižkov, which underwent a complete reconstruction in 2020.
Currently, there is an established restaurant operating here.
The space can also be used as an office, clinic, or other commercial space.
The space is located on the ground floor, near the main entrance to the residence and close to the reception.
The non-residential space also includes underground parking and a cellar with a total area of 7 m2.
The Central Park Prague project offers a well-maintained, fenced park with an area of 15,000 m2 with a playground, stream, and café. The complex has a 24/7 reception, security with camera systems. Entrances are secured with security chips.
The surrounding area has complete civic amenities: kindergarten, restaurants, post office, clinic with a pharmacy, sports center, and Parukářka Park.
Usable area: 138.45 m2
Cellar area (additional): 7 m2.
Parking space in the underground parking garage.
The price for the property including built-in equipment (HVAC, heating, fireplaces, projector, etc.) is 21,700,000 CZK + VAT (it is also possible to purchase the company owning the property for the price of 21,7 million CZK). The property is encumbered with a loan, which can be paid off from the purchase price or transferred to the new owner. The interest on the loan is 6.8% p.a.
The space is currently leased with an interesting yield for a period of 5 years. We can guarantee the current yield for 3 years. By agreement, property management can also be provided for the duration of the guaranteed yield.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 11. 2025 |
|---|---|
| Výstavba budov | Tehla |
| Číslo inzerátu | 883357 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Umiestnenie | Tichá časť |
| Cena za jednotku | 138 732 CZK / m2 |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Vybavené | Čiastočne |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha nebytového priestoru | Oddelené stránky |
| Plocha nebytového priestoru | 142 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| Terasa 200 m² |
| Pivnica 7 m² | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.