Predaj nebytového priestoru • 52 m² bez realitkySinkulova, Praha - Podolí

Prodej – nebytový prostor k rekonstrukci na byt 2+1 s terasou včetně podílu na pozemku

Stav – dobrý (rekonstrukce z 2020) - skvělá příležitost !!!

Plocha: 52 m2 užitná + 15 m2 terasa + 9 m2 možnost pronájmu kanceláře s oknem do zahrady přes chodbu

Konstrukce: Cihla + Ž.Beton

Typ vlastnictví: Osobní

Podlaží: do ulice 1.P.P., orientováno do zahrady - 1.N.P.

Energetická náročnost budovy: E

Cena: 135.000,- /m2 – včetně podílu na pozemku – celkem : 7 006 500,- Kč

Volný ihned, nově vymalován, prohlídka možná po dohodě

Adresa: Sinkulova, Podolí

Stav objektu: Dobrý

Stav prostoru: Dobrý

Vlastnictví: Osobní

Podlaží počet: 5

Podlaží umístění: 1.PP - do zahrady nad terénem

Plocha užitná: 51,90 m2

Terasa: 15 m2

Sklep: možno vymezit

Zahrada domu: cca 300 m2

Datum nastěhování: volný ihned

Telekomunikace: Internet

Doprava: MHD

Vytápění a ohřev vody – společná domovní plynová kotelna

Vaření: elektřina

Okolí: park Kavčí hory, park Pankrác, Vyšehrad, Podolská vodárna, MŠ, ZŠ Nedvědovo nám., MŠ Voráčovská. Zastávka MHD Podolská vodárna je 3 minuty chůze od domu. Prostor je k dispozici ihned.

Popis:

Nezařízená nebytová jednotka v suterénu (jen wc a koupelna + příprava pro kuchyňskou linku), ale do zahrady o ploše 51,90 m2 (2+1) a rovněž kancelář 9,50 m2 k pronájmu. Tyto prostory jsou ve spoluvlastnictví stávajících členů SVJ - nutno jednat se zástupcem. Prostory jsou k dispozici ihned.

Zpracovaná studie pro rekolaudaci na byt k dispozici v ceně. Dostupné dokumenty (radon – ok) k dispozici.

Spoluvlastníci jednotky č. 11, domu ul. Sinkulova 768/18, Praha 4, bezvýhradně souhlasí s koncepčním a rozměrovým řešením úpravy předokenního prostoru dvora před citovanou jednotkou s tím, že uváděné rozměry stavebních otvorů oken jednotky nejsou závazné a spoluvlastníci souhlasí s jejich případným zvětšením pří dodržení všech stavebně-technických podmínek daných platnými stavebními normami, stejně tak s vybudováním terasy před prostorem do zahrady.

768/11 - jiný nebytový prostor umístěný v 1. PP budovy:

sestávající z: sušárna prádla (pokoj), sušárna (pokoj), kuchyně, umývárna a WC o celkové ploše 51,90 m2, s vybavením: sprcha, umyvadlo, míchací baterie, wc, topná tělesa, a k níž přináleží podíl na společných částech o velikosti 5190/74372