Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný mezonetový byt 3+kk v žádané a klidné lokalitě Brno-Černá Pole. Byt nabízí dostatek prostoru, světla i soukromí a vyniká svou promyšlenou dispozicí a prémiovými materiály.

✅Hlavní přednosti bytu

• Kompletní rekonstrukce (2022) – návrh a realizace od renomované designerské firmy

• Dominantou bytu je masivní dubové schodiště na míru, které elegantně propojuje obě patra a dodává interiéru jedinečný charakter

• Nábytek na míru ve všech místnostech – maximální využití prostoru

• Prodává se s veškerým vybavením – včetně televize, pračky a vestavěných spotřebičů

• Prostorný obývací pokoj (42 m²) – propojený s kuchyní a jídelním koutem

• Dva balkony – balkon v 8. patře 6 m² a balkon v 9. patře 4 m², oba po kompletní rekonstrukci dlažby

• Vestavěné skříně na míru – dostatek úložného prostoru

• Kuchyňská linka s pracovní deskou z umělého kamene (Corian) a vestavěnými spotřebiči

• Půda o velikosti 12 m² – v letošním roce je plánována realizace střešních oken, což umožňuje vytvoření dalšího pokoje a rozšíření dispozice na 4+kk

• V budově jsou k dispozici 2 výtahy – pohodlný přístup do bytu

• Nadstandardní kvalita materiálů – v koupelnách použita sanita od Villeroy & Boch a velkoformátové obklady

• Maximální soukromí a bezpečnost – ke vstupu do bytu vedou dvoje dveře, což znamená, že k chodbě bytu mají přístup pouze sousedé

• Energetická náročnost budovy C – aktuální měsíční náklady 5 991 Kč

• Ústřední vytápění – spolehlivý a efektivní systém

• Celý dům je vybaven novým kamerovým systémem

🚗Parkování

• Velké veřejné parkoviště u domu – zatím bez rezidentních zón (plánováno)

• Možnost pronájmu parkovacího stání ve vedlejším domě

📍Lokalita

• 10 minut do centra Brna

• Vynikající dopravní dostupnost – díky blízkosti rychlostní silnice snadné spojení do všech částí Brna

• 5 minut chůze na zastávky MHD Bieblova a Fugnerova

• V blízkosti ZONE4YOU (fitness & wellness)

• Příroda na dosah – park Lužánky, Arboretum a Planýrka v blízkosti

• Veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace

💰Možnosti financování

• Možnost převzetí hypotéky s výhodným úrokem 3,09 % – fixace do června 2026

Rychlé a flexibilní jednání

• Byt se prodává bez realitní kanceláře, což znamená rychlé a pružné jednání přímo s majitelem.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.