Vážené dámy a pánové, představuji Vám výjimečnou příležitost k zakoupení novostavby rodinného domu s dispozicí 5+kk a užitnou plochou 160 m², nacházejícího se na prostorném pozemku o rozloze 1200 m² v malebné obci Myslív v okr. Klatovy. Tato idylická lokalita, zasazená do nádherného přírodního prostředí s dechberoucími výhledy na okolní kopce a lesy, nabízí klid a harmonii, po které tolik toužíte.

Obec Myslív, která se nachází v okrese Klatovy, je ideálním místem pro ty, kteří hledají únik od městského ruchu, avšak s výbornou dostupností do okolních měst. Nepomuk je vzdálen pouhých 8 km, Horažďovice 15 km, Klatovy 20 km a Plzeň, hlavní město západočeského kraje, se nachází 40 km daleko.

Tento dvoupodlažní dům, kolaudovaný v roce 2017, je postaven z kvalitních cihel Porotherm o tloušťce 44 cm a je zateplen polystyrenem, což zajišťuje vynikající tepelnou izolaci. Okna a francouzské dveře jsou vybaveny trojskly, což přispívá k energetické efektivitě domu. Střecha je pokryta pálenými taškami Tondach s elegantní černou glazurou, která dodává domu moderní a stylový vzhled.

V přízemí domu se nachází prostorná kuchyně se špajzem, která je ideálním místem pro přípravu lahodných pokrmů, a obývací pokoj, který je propojen s velkorysou terasou nabízející úchvatné výhledy na zahradu. Dále se zde nachází útulný pokoj a koupelna vybavená vanou. V horním patře naleznete prostornou ložnici se šatnou, dva další světlé pokoje a koupelnu se sprchovým koutem, což zajišťuje dostatek komfortu a soukromí pro celou rodinu.

Dům je vytápěn elektrickým podlahovým topením, které slouží jako temperace, avšak hlavním zdrojem tepla je krbová vložka bez výměníku, která díky vynikajícímu zateplení domu dokáže hravě vytopit celý prostor. Nízké provozní náklady jsou jednou z největších výhod této nemovitosti - zálohy na elektřinu činí 3000 Kč měsíčně a každý rok dochází k vrácení přeplatků. Roční náklady na vodu se pohybují kolem 1500 Kč díky vlastní čističce odpadních vod.

Zahrada je ideálním místem pro relaxaci a zábavu, vybavena dětským domečkem se skluzavkou, houpačkami a malým skladem. Dále se na pozemku nachází kolna na dříví o rozloze 16 m² a rozestavěná dílna o velikosti 25 m², která nabízí další možnosti využití.

Tento dům je skvělou volbou pro ty, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení v klidném a přírodním prostředí s nízkými provozními náklady. Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Realitky prosím nevolat!