Predaj domu 5+kk • 218 m² bez realitkyLázně Bělohrad - Uhlíře, Královéhradecký kraj

RYCHLÉ JEDNÁNÍ SLEVA...

Jako přímý majitel nabízím k prodeji zděný rodinný dům (chalupu) nacházející se na jižním svahu v podkrkonoší (obec Uhlíře mezi L. Bělohrad a Novou Pakou) a na polosamotě s výhledem do údolí a pastviny.

Pozemek 783 m2, zastavěná plocha 138 m2, celková užitná plocha 218 m2

Dispozice:

1.NP vstupní chodba 15 m2, obytná světnice s KK 32,7 m2, ložnice 12,8 m2, podsklepená komora 8,5 m2 (sklep 6 m2), hrubá zděná přístavba 40 m2 (budoucí WC, koupelna, tech.místnost, dílna)

2.NP chodba 7,5 m2, ložnice 34,3 m2, ložnice 24,7 m2, půda 46 m2

RD/Chalupa je ve stavu před dokončením kompletní rekonstrukce. Je zde nová přípojka elektro, rozvaděč a rozvody v mědi, nové krovy, střecha a komín, nově vybudované SDK podkroví, v přístavbě jsou položeny rozvody vody, kanalizace a elektro. Podkroví je kompletně zatepleno. Vytápění je řešeno přímotopy v každé místnosti a krbovými kamny.

Součástí kuchyňského koutu je lednice, plynový sporák, mikrovlnná trouba a průtokový ohřívač. Ve světnici s KK koutem jsou krbová kamna, dřevěný masivní stůl s lavicí a je k dispozici rozkládací rohová sedací souprava. Původní podlaha odstraněna, položeny izolační panely 14cm a připraveno na případné podlahové topení, nebo beton pod finální podlahovou krytinu. V ložnici se nachází dětská dvoupatrová postel, skříně a manželská postel. V komoře v 1. NP se nachází chemický záchod. 1. NP a 2. NP je propojeno na míru vyrobeným dřevěným schodištěm.

V současné době v RD/chalupě ještě není zdroj vody, je potřeba dobudovat septik a jímku na dešťovou či pitnou vodu, což je součástí stavebního povolení na rekonstrukci. Následně napojit na připravené přípojky vody a kanalizace před domem. Do chalupy je zavedena přípojka O2. K chalupě vede celoročně udržovaná zpevněná cesta. Jedna ze sousedních chalup je trvale obydlena bezproblémovými a přátelskými sousedy. Na pozemku je několik ovocných stromů.

RD/ Chalupa má číslo popisné, tudíž je možné využít veškerých dostupných dotací na dokončení rekonstrukce.

RD/Chalupa se dá plně využívat už nyní a rekonstrukci lze provádět tzv. „za běhu“, lokalita je ideální pro odpočinek, pěší a cykloturistiku, houbaření, borůvky, bylinky, běžky a sjezdaři/snowboarďáci mají za rohem SKI Máchovka (7 km), Vrchlabí (23 km), Špindl (40 km), Pec pod Sněžkou (52 km).

Studánka s pramenitou pitnou vodou je 2km v obci Valdov.