Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi výjimečnou nemovitost v ulici Dolní konec města Letohrad, která je situovaná ve velmi klidné lokalitě v blízkosti centra s krásným výhledem. Jedná se o třípodlažní rodinný dům s celkovou užitná plochou 313,15 m2, s třemi oddělenými bytovými jednotkami, na pozemku o celkové výměře 494 m2.

Dům byl postaven v letech 1991-92 a je napojen na veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a elektrickou síť.

Nejmenší bytová jednotka v suterénu domu má velikosti 50 m2 a dispozici 1+1. Nabízí chodbu, ložnici, samostatnou kuchyň a koupelnu s toaletou.

Součástí suterénu je i kotelna, 2 sklepy, kolárna a veliká garáž. Celková výměra užitná plochy suterénu je 123,42 m2.

Druhá bytová jednotka se nachází v přízemní domu, má dispozici 3kk s velikostí 93,30 m2 a nabízí 2 pokoje, koupelnu, WC, předsíň, sklad a velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem s přímým vstupem francouzským oknem na venkovní terasu s pergolou a posezením v zeleni. Vstup na terasu je možný rovněž z jednoho z pokojů.

Třetí bytová jednotka je v podkroví domu, o dispozici 4kk a ploše 96,43 m2 a její součástí jsou 3 pokoje, obývací pokoj s kuchyní, koupelna s WC a chodba, ze které je přístup na půdu domu.

Bytové jednotky jsou upraveny tak, aby byl možný jejich samostatné přístup, avšak jednou malou úpravou mohou být patra propojena v jeden celek.

Vytápění je zajištěno dosluhujícím elektrickým kotlem. V přízemí i v podkroví se nachází krbová kamna na dřevo. PENB nebyl prozatím doložen, proto uvádíme třídu G.

Exteriér domu tvoří příjemná klidná zahrada, jejíž součástí je terasa s pergolou, vzrostlé stromy a z příjezdové cesty další 2 zpevněné parkovací místa.

Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě města Letohrad, území Kunčice, s výhledem na město, přibližně 8 minut chůze od vlakové stanice Letohrad. Centrum Letohradu je pak cca 10 minut chůze. Letohrad leží na řece Tiché Orlici v malebném podhůří Orlických hor s nádherným raně barokním zámkem a přilehlým zámeckým parkem, náměstím, Novým dvorem s Muzeem řemesel, tvrzí, kostely.

Letohrad je mekkou biatlonistů a ostatních sportovců, neboť nabízí širokou škálu sportovních aktivit vč. nespočtu cyklostezek. Je zde i bohaté kulturního vyžití jako slavná Kopečková pouť, Mezinárodní hudební festival a další.

RK prosíme nevolat.