Jako přímí majitelé nabízíme k prodeji krásný útulný byt 4+1 (78m2) s lodžií (4,5m2) po celkové rekonstrukci. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu na ulici Zelená v městské části Olomouc-Neředín, která je vyhlášená velmi praktickým a pohodlným bydlením pro rodiny s dětmi. Díky umístění ve vnitrobloku mimo silnici, je zde naprostý klid. Všechny věci potřebné pro běžný život (obchody Lidl/Billa, škola, školka, pošta, MHD - bus/tramvaj, fakultní nemocnice/lékařská fakulta, lékárna 24h, krásné dětské hřiště - Park Malého prince, procházka přírodou na letiště) do/kolem 10 minut pěší chůze.

Kompletní rekonstrukce bytu provedena v r. 2018/2019 - bezpečnostní a protipožární vchodové dveře (HT dveře, Magnum); kompletní výměna elektroinstalace (jednofázová, ale je zde příprava pro třífázovou, rozvod pro datové zásuvky v každé místnosti, reprozásuvky v obývacím pokoji pro domácí kino 5+1, designové ledpásky, elektro příprava na klimatizaci - nevyužili jsme, v létě je v bytě poměrně příjemně); výměna žaluzií, sítí v oknech i okenních kování a parapetů; výměna radiátorů; vinylové podlahy (click, k dispozici 2 náhradní balíky pro případ potřeby); sádrokartonové podhledy s bodovým osvětlením; dveře s obložkovými zárubněmi značky Sapeli; zděné jádro se změnou dispozice koupelny s větším sprchovým koutem a samostatným WC s umyvadlem (také k dispozici náhradní dlažba i obklad); na míru zhotovená kuchyňská linka (granitový dřez, myčka, trouba, mikrovlnka, vaření na indukci, ale možná výměna za plyn); velká vestavná skříň na chodbě.

Funkční spotřebiče (již po záruce), včetně pračky a sušičky, event. i TV s domácím kinem 5+1, bychom rádi v bytě nechali.

Vzhledem k tomu, že se jedná o nekuřáckou domácnost, dosud bez domácích mazlíčků, nesou prostory pouze zanedbatelné známky opotřebení, prakticky je nutné pouze vymalovat (můžeme zajistit my, či nový majitel dle svého vkusu).

Energetický štítek nebyl vyhotoven (dům je zateplený).

Náklady na bydlení pro čtyřčlennou rodinu (elektřina, voda, topení, společné prostory, úklid) 5500,- Kč. K dispozici optický internet (aktuálně od T-mobile).

Právní servis, včetně advokátní úschovy zajištěn. Pokud by byl zájem, lze domluvit i finančního poradce pro hypotéku. Při dostatečné bonitě kupujícího lze část hypotéky (cca 1,5 milionu) převzít z České spořitelny s úrokem 2,09% (fixace do r. 2027). K nastěhování v srpnu/září 2024.

Prosím, respektujte naše rozhodnutí prodávat byt BEZ REALITNÍ KANCELÁŘE.