Nabízím k prodeji prostorný a slunný byt 4+1, o celk. ploše cca 83 m2 (vč. 5 m2 lodžie) + sklep, v klidné lokalitě, v blízkosti univerzitního Kampusu a přírody. Jednotka se nachází v 1.NP/2.NP panelového domu po kompletní revitalizaci, v jednosměrné ulici Oblá. Vstup do bytu je v přízemí (1.NP), bezbariérový, dům je postaven ve svahu proto obývák a kuchyně jsou v 2.NP. Byt je po zdařilé rekonstrukci, disponuje útulnou lodžií orientovanou na jih, do poklidného vnitrobloku se vzrostlými stromy, dále sklepní kójí (2 m2) a společnou kočárkárnou.

V blízkém okolí se nachází zastávka MHD (2 min pěšky), Albert (5min pěšky), Komunitní centrum Skála, restaurace, kavárna Coffee Trail, MŠ, dětské hřiště, skvěle vybavený park Pod Plachtami, sport. centrum a posilovna Fit4all, vinárna a další občanská vybavenost. Hlavní devizou lokality je blízkost Kampusu, kde se nachází 3 fakulty MU a množství firem (značná poptávka po pronájmu), parkování přímo před domem, výborné sousedské vztahy a dostupnost do centra autem i MHD. V blízkosti se nachází chráněné území Kamenný vrch a navazující lesy.

Nemovitost lze okamžitě pronajmout za 36.000,-Kč vč. služeb (garantovaný nájem, k nahlédnutí jsou nájemní smlouvy z totožného bytu ve vedlejším vchodě).

Předpis služeb na r. 2024 = 5.611,-Kč. V rámci SVJ probíhá diskuze ohledně instalace fotovoltaiky, aktuálně probíhá výběrové řízení na dodavatele. Energetická náročnost budovy = C.

Byt je aktuálně v družstevním vlastnictví, anuita i poplatky jsou uhrazeny a bylo zažádáno o přepis do OV. K dispozici je potvrzení od družstva o převodu do 1 roka (nejpozději únor 2025). Tato skutečnost nemá žádný vliv na užívání bytu.

Prodávám jako přímý majitel.