Predaj bytu 3+kk • 100 m²Sluštice, Sluštice - Sluštice, Středočeský kraj
Sluštice, Sluštice - Sluštice, Středočeský krajMHD 1 minúta pešoCena7 250 000 CZK
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný, částečně vybavený designový byt s pěkně řešenou dispozicí 3+kk o výměře 99,4 m2 a dvěma prostornými terasami o velikosti 25 a 9 m2 (celkem 133,4 m2 užitné plochy), umístěný ve 2. patře udržovaného bytového domu o 3 patrech, nacházející se v samotném centru Sluštic, jen 5 km od Prahy – Újezd nad Lesy a 6 km severovýchodně od Říčan, v okrese Praha-východ.
Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s krbem, který zde navozuje příjemnou a útulnou atmosféru. Místnost je spojena s jídelnou a kuchyňským koutem s moderními spotřebiči (celkem 56,42 m2) a umožňuje přímý vstup na prostornou, zastřešenou terasu, která je vhodná pro celoroční rodinné posezení nebo letní grilování. Vedle kuchyně se nachází spíž na potraviny (2,91 m2), dále ložnice (13,41 m2), samostatná šatna (2,15 m2), dětský pokoj (14 m2), prostorná koupelna s rohovou vanou (8 m2) a předsíň. Ložnice a dětský pokoj nabízí opět přímý vstup na balkon (pro děti možné zabezpečit proti otevření). V bytu zůstává kuchyňská linka, velké šatní skříně a police, ostatní nábytek po dohodě. Nábytek i kuchyňská linka jsou IKEA, je tedy možné ve stejném stylu dokoupit i další kusy nábytku.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí – rozvody, jádro, podlahy, plastová okna i jednotlivé místnosti – za použití kvalitních materiálů i spotřebičů. Je vytápěn centrálním topením a osazen radiátory (v domě je plynová kotelna) a doplňkové vytápění umožňuje krb. V domě funguje SVJ – kompletní poplatky do SVJ vč. FO, vytápění, elektřiny a vodného i stočného jsou 7.000 Kč měsíčně. Parkování je možné před domem a v nejbližším okolí.
Pokud hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě jen kousek za Prahou, toto místo je pro Vás ideální. Autem se na okraj Prahy dostanete za 8 min, za 15 min jste na Černém Mostě. Říčany jsou od obce vzdálené 6 km, Úvaly 7 km. Autobusová zastávka je 0,5 min chůze od domu, do Horních Měcholup Vás zaveze za 23 min, do Říčan za 13 min. Občanská vybavenost Sluštic je velmi dobrá, do 5 min chůze se nachází MŠ, dětské hřiště, potraviny, restaurace, 2 hospůdky, obecní úřad nebo workoutové hřiště. Přímo pod domem protéká potok, okolo je lesopark a v nejbližším okolí 2 rybníky, okolí tak přímo vyzývá k pravidelným procházkám či jízdě na kole. ZŠ jsou k dispozici v okolních Třebohosticích, Sibřině, Říčanech nebo přímo v Praze. Byt vřele doporučuji k prohlídce. Financování hypotékou možné, s jejím vyřízením rádi pomůžeme.
We exclusively offer for sale a completely reconstructed, partially furnished designer apartment with a nicely arranged layout of 3+kk spanning 99.4 m2 and two spacious terraces measuring 25 and 9 m2 (totaling 133.4 m2 of usable area), situated on the 2nd floor of a well-maintained three-story apartment building located in the very center of Sluštic, just 5 km from Prague – Újezd nad Lesy and 6 km northeast of Říčany, in the Prague-East district.
The apartment layout comprises a spacious living room with a fireplace, which creates a pleasant and cozy atmosphere. The room is connected to the dining area and kitchenette with modern appliances (totaling 56.42 m2) and allows direct access to the spacious, covered terrace, suitable for year-round family gatherings or summer barbecues. Adjacent to the kitchen is a pantry (2.91 m2), followed by a bedroom (13.41 m2), a separate dressing room (2.15 m2), a children's room (14 m2), a spacious bathroom with a corner bathtub (8 m2), and an entrance hall. The bedroom and children's room also offer direct access to the balcony (childproofing available). The apartment includes a kitchen unit, large wardrobes, and shelves; other furniture is negotiable. Both furniture and kitchen unit are from IKEA, so it's possible to purchase additional pieces in the same style.
The apartment's windows are plastic. The apartment has undergone complete reconstruction – including wiring, core, floors, and individual rooms – using high-quality materials and appliances. The apartment is heated by central heating and equipped with radiators (the building has a gas boiler room), and supplementary heating is provided by the fireplace. The building has a homeowners' association (HOA) – complete fees to the HOA, including maintenance fund, heating, electricity, water, and sewage, are 7,000 CZK per month. Parking is available in front of the building and in the immediate vicinity.
If you are looking for spacious living in a quiet location just outside Prague, this place is ideal for you. You can reach the outskirts of Prague by car in 8 minutes, and Černý Most in 15 minutes. Říčany is 6 km away from the village, and Úvaly is 7 km away. The bus stop is a 0.5-minute walk from the house; it takes 23 minutes to reach Horní Měcholupy and 13 minutes to reach Říčany. The civic amenities in Sluštic are very good; within a 5-minute walk, you will find a kindergarten, playground, grocery store, restaurants, 2 pubs, municipal office, and a workout playground. A stream flows directly under the building, surrounded by a forest park and two ponds in the immediate vicinity, making it perfect for regular walks or bike rides. Elementary schools are available in the surrounding areas of Třebohostice, Sibřina, Říčany, or directly in Prague. I highly recommend viewing the apartment. Mortgage financing is possible, and we are happy to assist with its arrangement.
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 50082803.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 828880 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Podlažie | 2 |
| Typ budovy | Tehla |
| Užitná plocha | 100 m² |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Vlastníctvo | Osobné |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDSluštice, Škola
🚶 160 m (2 min)
PoštaSibřina
🚘 2,169 m (3 min)
Obchodsmisene zbozi
🚘 2,095 m (3 min)
BankaČeská spořitelna
🚘 4,755 m (7 min)
ReštauráciaU Paragana
🚶 498 m (6 min)
LekáreňRohožník
🚘 4,577 m (7 min)
Škola
🚶 172 m (2 min)
Materská školaCentrum Květinka
🚘 3,718 m (6 min)
Športovisko
🚘 1,901 m (2 min)
Ihrisko
🚘 2,069 m (3 min)
Vzdialenosť k:
Cena7 250 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.