Predaj domuRýznerova, Roztoky - Roztoky u Prahy, Středočeský kraj
- Ostatné
- 298 m²
- 1290 m²
20 500 000 CZK29 990 000 CZK
Ušetríte 9 490 000 CZK
Ušetríte 9 490 000 CZK
Predaj domu • 250 m² bez realitkyVojtěšská, Libiš - Libiš, Středočeský kraj
Vojtěšská, Libiš - Libiš, Středočeský krajMHD 4 minúty pešo • Čiastočne vybavené • Parkovanie • Garáž • Balkón 15 m² • Pivnica 20 m² • Terasa 90 m²Cena19 800 000 CZK
Předmětem prodeje je nemovitost evidovaná v katastru nemovitostí pro okres Mělník, obec Libiš, katastrální území Libiš, LV č. 4285, a to Pozemek parc.č. St.1090, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 139 m2. Součástí pozemku je stavba rodinného domu č.p. 588. Pozemek parc.č. St.1844, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 105 m2. Součástí pozemku je stavba garáže bez č.p/če..Pozemek parc.č. 926/3, druh pozemku zahrada, o výměře 908 m2. Celková výměra pozemků činí 1.152 m2.
Jedná se o samostatně stojící dům částečně podsklepený jednopodlažní objekt s mezonetovým obytným podkrovím, o 3 bytových jednotkách velikosti 2x2+kk a 1+kk, každá s vlastním příslušenstvím ve 2.NP domu a podkroví, dále o 2 nebytových jednotkách velikosti 1+kk a 2+kk. Každá s vlastním příslušenstvím v 1.NP domu. Dále je k dispozici menší BJ vel. 1+kk s příslušenstvím v přístavbě garáže. Objekt RD byl zkolaudován v r. 1988, v r. 1998 byla provedena přístavba v JV části domu. V r. 2016 proběhla kompletní rekonstrukce a modernizace všech jednotek ve 2. NP a podkroví, v r. 2023 byla provedena celková rekonstrukce a modernizace původní bytové jednotky umístěné v 1.NP na stávající 2 nezávislé nebytové jednotky – provozovnu thajských masáží a prostor jógy studia, každá s vlastním zázemím. Celková podlahová plocha všech bytových a nebytových jednotek činí celkově 250 m2.
Vedlejší stavby tvoří garáž - samostatně stojící nepodsklepená jednopodlažní zděná stavba, umístěná na pozemku parc.č. St. 1844, jehož je součástí. Stavba je z r. 1990, v r. 2016 prošla částečnou rekonstrukcí a modernizací, kdy zde v přístavbě byla vybudována malá BJ velikosti 1+kk s příslušenstvím (výminek – cca 18 m2). Využití - garáž, skladiště, výminek.
Pozemky parc.č. St. 1090, St. 1844 a 926/3 jsou přímo přístupné ze zpevněné vozovky - veřejné komunikace. Pozemky spolu tvoří funkční celek částečně pod společným oplocením, celkově téměř pravidelného obdélníkového tvaru, rovinného charakteru. Pozemek parc.č. 926/3 tvoří z části přístupovou cestu od společné komunikace. Pozemek parc.č. St. 1090 je celý zastavěn hlavní stavbou rodinného domu č.p. 588, pozemek parc.č. St. 1844 je celý zastavěn stavbou garáže. Pozemky jsou napojeny na kompletní inženýrské sítě – přípojky E, P, obecní V a K. Vedení kanalizace ve prospěch nemovitosti je ošetřeno věcným břemenem (povinnost k poz.parc.č. 926/2), naopak poz.parc.č. 926/3 a St.1844 jsou zatíženy věcným břemenem vedení vodovodní přípojky ve prospěch pozemku parc.č. 926/2. Na pozemku parc.č. 926/3 je umístěna vlastní vrtaná studna využívaná k závlaze zahrady. Nejedná se o záplavové území. V současnosti jsou veškeré bytové i nebytové jednotky pronajímány.
The subject of the sale is a property registered in the cadastre for the district of Mělník, village of Libiš, cadastral area of Libiš, parcel number 4285, specifically Plot no. St.1090, type of land built-up area and courtyard, with an area of 139 m2. The property includes a family house with house number 588. Plot no. St.1844, type of land built-up area and courtyard, with an area of 105 m2. The property includes a garage without a house number. Plot no. 926/3, type of land garden, with an area of 908 m2. The total area of the plots is 1,152 m2.
It is a detached house partially basement with a one-storey building with a mezzanine residential attic, consisting of 3 housing units of sizes 2x2+kk and 1+kk, each with its own facilities on the 2nd floor and attic of the house, as well as 2 non-residential units of sizes 1+kk and 2+kk. Each with its own facilities on the 1st floor of the house. There is also a smaller non-residential unit size 1+kk with facilities in the garage extension. The residential building was approved in 1988, with an extension built in the southeast part of the house in 1998. In 2016, a complete reconstruction and modernization of all units on the 2nd floor and attic took place, and in 2023 a total reconstruction and modernization of the original residential unit located on the 1st floor into 2 independent non-residential units - a Thai massage parlor and a yoga studio space, each with its own facilities. The total floor area of all residential and non-residential units is 250 m2.
The ancillary buildings include a garage - a detached one-storey masonry building without a basement, located on Plot no. St. 1844. The building, from 1990, underwent a partial reconstruction and modernization in 2016, with a small non-residential unit size 1+kk with facilities (annex - approx. 18 m2) built in the extension. Usage - garage, storage, annex.
Plots no. St. 1090, St. 1844, and 926/3 are directly accessible from a paved road - a public road. The plots together form a functional unit partially fenced, almost rectangular in shape, with a flat character. Plot no. 926/3 partly forms the access road from the common road. Plot no. St. 1090 is fully built with the main building of the family house with house number 588, and Plot no. St. 1844 is fully built with the garage building. The plots are connected to complete engineering networks - connections for electricity, gas, municipal water, and sewerage. The sewer connection for the property is secured by a real burden (obligation to Plot no. 926/2), while Plot no. 926/3 and St.1844 are burdened with a real burden of a water supply line in favor of Plot no. 926/2. A private drilled well is located on Plot no. 926/3 and used for garden irrigation. The area is not a flood zone. Currently, all residential and non-residential units are rented out.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 828687 |
|---|---|
| Dispozícia | Ostatné |
| Dostupné od | 2. 3. 2024 |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Typ budovy | Tehla |
| Užitná plocha | 250 m² |
|---|---|
| Vybavené | Čiastočne |
| Plocha pozemku | 1 152 m² |
| Vlastníctvo | Osobné |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 15 m² | |
| Pivnica 20 m² | |
| Garáž |
| Terasa 90 m² | |
| Parkovanie | |
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDNeratovice, U Vojtěcha
🚶 335 m (4 min)
PoštaNeratovice
🚘 1,208 m (3 min)
Obchod
🚶 822 m (10 min)
BankaUniCredit Bank
🚘 1,051 m (3 min)
ReštauráciaMexikano
🚘 859 m (3 min)
LekáreňLékárna Skalka
🚘 1,100 m (3 min)
Škola
🚘 1,258 m (2 min)
Materská školaSluníčko
🚘 1,284 m (3 min)
ŠportoviskoOlympia
🚘 1,185 m (3 min)
Ihrisko
🚘 1,247 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena19 800 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.