Nabízím k prodeji byt 3+kk, 81m2 + zahrada 550m2 + 112 m2 podkroví, Břežany u Lešan (okr. Benešov).

Bývalý statek - hospodářská usedlost s půdorysem do L v uzavřeném dvoře nabízí dvě bytové jednotky. K prodeji Vám nabízíme byt v 2.NP s dispozicí 3+kk a plochou cca 81 m2 (+ 8 m2 schodiště), ke kterému náleží pozemek cca 550 m2 (+společná část 120 m2) a navíc podkrovní prostory s užitnou plochou cca 110 m2 - vhodné k vybudování další bytové jednotky, ateliéru, prostoru pro podnikání atd. Tato velmi zajímavá nemovitost se nachází v obci Lešany, část obce Břežany v okr. Benešov, jen 30 km od Prahy.

Hlavní budova, v níž jsou dvě bytové jednotky, byla průběžně rekonstruována v letech 2016 - 2022 – kompletní výměna střechy, nové rozvody vody a nové odpady, elektroinstalace a fasáda. Byt nabízí velmi prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a WC a dvě neprůchozí ložnice. Bytová jednotka má samostatný vchod, oddělené odečty energií, je napojená na obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění domu je řešeno elektrokotlem a možností tepelného čerpadla. K bytu náleží i velký podkrovní prostor. Na pozemku je také studna - aktuálně nevyužívaná.

Další možností této nemovitosti je přikoupit navazující stavební pozemek o velikosti 1190 m2, a tím získat stavební parcelu s již zavedenými sítěmi.

Obec Břežany je součástí obce Lešany a nabízí klidné venkovské bydlení se spoustou zajímavostí v okolí, cyklostezky, vojenské muzeum Lešany, řeku Sázavu, zámek Konopiště a další. Občanskou vybavenost naleznete bud přímo v Lešanech, kde je Mateřská škola a Základní škola do 5. ročníku, obchod se smíšeným zbožím, zámek s pizzerií a bowlingem, fotbalové hřiště, multifunkční hřiště. Větší vybavenost je v 5 km vzdáleném Týnci nad Sázavou nebo např. okresním městě Benešov, vzdáleném jen 15 km. Je zde velmi dobrá dopravní dostupnost do všech okolních měst včetně Prahy (PID). Nejbližší stanice metra C cca 28 km.

Prohlídky jsou po domluvě možné kdykoliv. Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.