Predaj domu 4+1 • 152 m² bez realitkyPodhůrská, Hradec Králové - Svinary, Královéhradecký kraj

Nabízím k prodeji zajímavou a cenově dostupnou nemovitost v Hradci Králové - Svinarech.

Je určena pro ty, kdo hledají prostorné bydlení s možností přizpůsobení svým potřebám a individuálních úprav, které bude možné udělat během rekonstrukce.

Dům se nachází v klidné lokalitě nedaleko hradeckých lesů a Stříbrného rybníka. MHD cca 300m.

Dům je kompletně vyklizený a připravený na svoji rekonstrukci.

Energetická náročnost budovy je označena štítkem D.

Klíčové Informace:

Velikost:

Varianta č.1 - jeden nadstandardní byt o rozloze cca 150 m² podlahové plochy. Cca 75m2 dole a dalších 75m2 v patře.

Varianta č.2 - samostatné dvě bytové jednotky s cca 75m2 podlahové plochy a vlastními vstupy.

Návrh půdorysů ve fotogalerii.

Pozemek:

Menší pozemek 221m2 díky kterému se jedná spíš o alternativu k nadstandardnímu bytovému bydlení s alespoň menší zahrádkou.

Cena:

3.490.000 za nemovitost + cca 3.000.000,- Kč za rekonstrukci. Celkem cca 43,000 Kč/m² podlahové plochy (průměrná cena v HK cca 67,000 Kč/m²). Tedy o více než 30% výhodnější.

Stav:

Ke kompletní rekonstrukci – odráží se tak ve finální ceně. Návrh projektu v ceně.

Investice do Rekonstrukce:

Odhadem 2,5 - 3 miliony Kč (rekonstrukce není součástí prodejní ceny a kupující si vyřeší na vlastní náklady)

Vřele doporučuji osobní návštěvu s přímým majitelem (bez realitní kanceláře), kde si vše představíte na místě.

Ing. Jan Blažek