Inzerát už nie je v ponuke
Predaj bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyVítkova, Praha - Karlín
Nabízím autentický byt z období první republiky ve čtvrti Karlín s dispozicí 2+1 a rozlohou 66m2 (+ 2m2 sklep a 1m2 komora na patře). Nachází se v původním pavlačovém domě v samém srdci Karlína. Nový majitel má možnost provést rekonstrukci dle svých představ a využít dobové prvky bytu (parkety, dvoukřídlé dveře, nová špaletová okna), vysoké stropy. Byt lze přestavět na 3+kk.
Byt je situován v malém rohovém komorním domě s pouhými 9 jednotkami v klidné části ulice. Jedná se o bezproblémové družstvo s celkem 7 členy. Tento typ bytů je na trhu vzácný, po rekonstrukci v původním stylu dosahují vysoké hodnoty kolem 150tis. Kč/m2.
Byt je před rekonstrukcí, v přiložené fotogalerii najdete i inspiraci, jak může být navržen. Pro ty, kdo chtějí plochu bytu maximálně využít (např. pro rodinu) lze spojením kuchyně s obývacím pokojem (jenž má velkorysé rozměry 26m2) dosáhnout přestavby na 3+kk. Jedná se o rohový a velmi světlý byt (v obývacím pokoji 4 okna, v ložnici 2 okna). Okna jsou nová špaletová s velmi dobrými izolačními vlastnostmi. Právě množství oken umožňuje flexibilitu v úpravě půdorysu.
Společné prostory domu prošly rekonstrukcí: opravy společných prostor (chodby, stoupačky, elektrorozvody, okna, vchod), plánované jsou i opravy pavlačí. Byt sousedí s jednou bytovou jednotkou. Bezproblémoví sousedé a družstvo.
Na bytě je nesplacená annuita (cca 1mil. Kč, přesné vyčíslení bude ke dni prodeje provedeno), která se splácí měsíčně ve výši 4.229 Kč. Jedná se o privatizační úvěr domu. Dokud ten nebude splacen, nelze byt převést do OV.
Plocha bytu je 66m2, dále k bytu patří sklep 2m2 a WC na pavlači, které je možno zaslepit a využít jako komoru k bytu.
Lokalita je top, pěšky 15min do centra, 7min na metro Florenc, či Křižíkova. Karlín patří mezi top nejdražší lokality Prahy a tento byt bude držet dlouhodobě hodnotu.
Pokud Vás inzerovaný byt zaujal, napište si pro více informací na: sprava.MARK@gmail.com.
RK prosím nekontaktovat.
Parametre nehnuteľnosti
Číslo inzerátu | 822518 |
---|---|
Dispozícia | 2+1 |
Dostupné od | 25. 1. 2024 |
Podlažie | 2 |
Typ budovy | Tehla |
Užitná plocha | 67 m² |
---|---|
Vybavené | Nevybavené |
Stav | Zlý |
Vlastníctvo | Družstevné |
PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
Pivnica 2 m² | |
MHD 2 minúty pešo |
Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.