Prenájom bytu 4+kk • 130 m² bez realitkyÚdolní, Brno - Veveří, Jihomoravský kraj
Údolní, Brno - Veveří, Jihomoravský krajMHD 1 minúta pešo • Vybavené • Výťah • Pivnica 6 m² • Terasa 15 m²Mesačné nájomné35 000 CZK
+ Poplatky za služby1 270 CZK
+ Poplatky za energie3 800 CZK
+ Vratná kaucia42 000 CZK
Tento mezonet se nachází v nejvyšším 5. NP, v podkroví historického domu ve velmi oblíbené a žádané čtvrti Brno-město. Ve vstupní části bytu se nachází chodba s příslušenstvím, včetně botníku a úložných prostorů pod schody, které vedou na slunnou terasu s výhledem do klidného vnitrobloku, na Masarykovu čtvrť a Kraví horu. Na terasu navazuje také galerie, kterou lze využít jako pracovnu, nebo spaní pro hosty. Vedle vstupní chodby se nachází ložnice (15 m2) orientovaná do vnitrobloku. Do hlavní obytné části vede chodba, kde se nachází vestavěná skříň, malá knihovna a vstup do vlastního půdního prostoru (50 m2), který lze využít jako skladovací prostor pro sezónní věci. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s 50 m2, který umožňuje svojí dispozicí promyšleně zařízený interiér s jídelním stolem, plně vybavenou kuchyní kvalitními spotřebiči a klidovou zónou - gauč s promítacím dataprojektorem značky Optoma. Vedle obýváku se nachází další samostatná ložnice (20 m2) se střešními okny a velkou vestavěnou skříní, koupelna s vanou a sprchovým koutem a samostatná toaleta. V koupelně se také nachází pračka a sušička.
Byt je po kompletní rekonstrukci v roce 2021. Byt je proveden ve vysokém standardu: klimatizace, plovoucí podlaha, nová střešní okna Velux, moderní vnitřní dveře z masivního dřeva, masivní schody na terasu. V roce 2022 se také na domě měnila střecha a zlepšilo zateplení stropu, tím se tento podkroví byt stal energeticky efektivnějším. Vytápění a ohřev vody je řešen vlastním, kombinovaným kotlem značky Junkers (rok instalace 2022) a lze řídit na dálku stejně jako klimatizaci. K bytu náleží sklep. Tato prestižní lokalita se strategickou polohou zajišťuje příjemné a ničím nerušené bydlení v centu Brna. Jen pouhých pár minut chůze vás dělí od Obilného trhu a Mendlova náměstí. Na náměstí Svobody se dostanete pěšky za opravdu krátký čas. Díky tomu máte restaurace, kavárny, obchody, školy, školky, pošty, banky, úřady i divadla doslova na dosah ruky. Milovníci přírody určitě ocení blízkost Kraví hory. Tento prostorný a plně vybavený byt umožňuje moderní způsob bydlení v centru Brna a poskytuje tak vysoký standard životní úrovně.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat a domluvte si osobní schůzku s kompletní prezentací. Termíny prohlídek: 19.4., 23.4., 26. 4. vždy v 14:00.
This maisonette is located in the highest 4th floor, in the attic of a historic building in the very popular and sought-after district of Brno-město. In the entrance part of the apartment, there is a hallway with accessories, including a shoe rack and storage space under the stairs that lead to a sunny terrace overlooking a quiet courtyard and Kraví hora. The terrace is also connected to a gallery that can be used as a workspace or sleeping area for guests. Next to the entrance hallway, there is a bedroom facing the courtyard. A hallway leads to the main living area, where there is a built-in wardrobe, a small library, and access to the attic space (20 m2), which can be used as storage space for seasonal items. The main living area consists of a 64 m2 living room, which allows for a thoughtfully designed interior with a dining table, a fully equipped kitchen with high-quality appliances, and a relaxation area - a couch with a projection data projector. Next to the living room, there is another separate bedroom (11.91 m2) with roof windows and a large built-in wardrobe, a bathroom with a bathtub and a shower, and a separate toilet. The bathroom also includes a washing machine and a dryer.
The apartment underwent a complete renovation in 2021. The apartment is finished to a high standard: air conditioning, floating floor, new Velux roof windows. In 2022, the roof of the building was also replaced, and the ceiling insulation was improved, making this attic apartment more energy-efficient. Heating and hot water are provided by a separate, combined boiler of the brand Junkers, which can be controlled remotely, just like the air conditioning. The apartment includes a cellar. This prestigious location with a strategic position ensures pleasant and undisturbed living in the center of Brno. Only a few minutes' walk separates you from Obilný trh and Mendlovo náměstí. You can reach Náměstí Svobody in a really short time on foot. As a result, restaurants, cafes, shops, schools, kindergartens, post offices, banks, offices, and theaters are literally within reach. Nature lovers will certainly appreciate the proximity of Kraví hora. This spacious and fully equipped apartment allows for a modern way of living in the center of Brno and provides a high standard of living.
For more information, do not hesitate to contact us and arrange a personal meeting with a complete presentation.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 815115 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Dostupné od | 1. 5. 2024 |
| Podlažie | 4 |
| Typ budovy | Tehla |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Užitná plocha | 130 m² |
|---|---|
| Vybavené | Vybavené |
| Stav | Veľmi dobrý |
| Vlastníctvo | Osobné |
| PENB | C - Úsporná |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Terasa 15 m² | |
| Výťah |
| Pivnica 6 m² | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDÚvoz
🚶 88 m (1 min)
PoštaBrno 5
🚶 275 m (3 min)
ObchodPekařství Balabán
🚶 196 m (2 min)
BankaČSOB
🚘 1,205 m (4 min)
ReštauráciaU Zlaté konve
🚶 186 m (2 min)
LekáreňLékarna na Obilním trhu
🚶 495 m (6 min)
ŠkolaMŠ
🚶 265 m (3 min)
Materská školaMateřská škola Brno
🚶 239 m (3 min)
ŠportoviskoTělocvična
🚶 322 m (4 min)
IhriskoHřiště
🚶 375 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné35 000 CZK
+ Poplatky za služby1 270 CZK
+ Poplatky za energie3 800 CZK
+ Vratná kaucia42 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.