Nabízím k prodeji svůj nerekonstruovaný byt 1+kk v Praze na Chodově (nerekonstruovaný, ač novější vodovodní trubky, odpady, dřez a umyvadlo v koupelně , vše z roku 2014, a kvalitní bezpečnostní dveře Sherlock z roku 2016, tehdy za 33000 Kč) v osobním vlastnictví o výměře 29,09 m2. Jedná se o garsoniéru ve 3. NP (2.patro). Výhled částečně do parku. Okna na jih. Byt sestává z jedné velké místnosti, ke které je připojena ještě jedna velmi malá (sklad), předsíně, kde je oddělená toaleta a koupelna. SKLEP NENÍ! Topení je klasické ústřední dálkové. PLYN ZAVEDEN NENÍ!

Byt je v mém osobním vlastnictví, nevázne na něm zástava, ani nájemní smlouva, ani hypotéka apod. V bytě momentálně bydlím já sám, mám v něm své věci. Do termínu prodeje bytu se odstěhuji, již mám zajištěné náhradní bydlení. V případě zájmu mohu e-mailem zaslat doklad o prověření nemovitosti a majitele (tj. mě) NEMO report.

Pozemky pod domem patří městu (dle vyjádření tří bank, které jsem oslovil to není překážka k získání hypotéky, když je pozemek pod domem ve vlastnictví obce, což je tento případ), v budoucnu nejspíše dojde k odkupu pozemku od obce, zatím je to odloženo.

Dům pochází z poloviny 80. let. Je tu výtah.

Jádro je původní umakartové, bylo by vhodné jej vyměnit, stejně tak kuchyň je skromná, dvouplotýnkový vařič etc. Náročnější budoucí majitelé budou vyžadovat generální rekonstrukci. Já tu plnohodnotně bydlím, jak to je - vysokorychlostní internet, pračka, umyvadlo,sprcha, dřez, původní elektřina etc. jsou plně funkční.

Náklady jsou včetně fondu oprav 3259 Kč (od 1.1. 2024) zálohy na služby a příspěvek SVJ a 700 Kč záloha na elektřinu.

Parkování je možné před domem (pokud je volno, přes den bývá, v noci to bývá horší), případně 50-100 m od domu tam je vždy volných míst dostatek, nejsou zde žádné zóny placeného stání.

5 minut jízdy autem (Chodovec) je napojení na D1, Jižní spojku a ulici 5. května "magistrálu". Nejbližší zastávka MHD Donovalská je vzdálena 3 minuty, zastávka Brodského 6 minut, zastávka metra Opatov 2 zastávky autobusem, Chodov 3 zastávky autobusem. 200 m od bytu je Albert, 50 m je lékárna.

Prodej by byl proveden standardně přes právníka bezrealitky.cz na moje náklady. Případně obdobně u notáře apod.

Realitní kanceláře a přidružené služby, prosím, nekontaktovat! Děkuji za pochopení.

O CENĚ NESMLOUVÁM.

PROHLÍDKY MOŽNÉ POUZE V PONDĚLÍ, ÚTERÝ a výjimečně ve STŘEDU, a to z pracovních důvodů (středa-neděle pracuji). Upozorňuji, že automaticky nedávám na první požádání v chatu telefonní číslo (ochrana před sběrači dat a realitními makléři). Raději zanechte svůj telefon, a já Vám zavolám. Také očekávám, že napíšete důvod prohlídky, nepouštím na ní každého, ale jen zájemce o koupi.

Pouze vážní zájemci s dostupnou hotovostí nebo možností hypotéky.