Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyAnt. Dvořáka, Vrchlabí - Vrchlabí, Královéhradecký kraj

Dispozice: 2+1

Plocha: 62 metrů čtverečních

Patro: přízemí v 3-podlažním domě bez výtahu

Stav: Po rekonstrukcí s malými nedodělky

Podlaha: dlažba, plovoucí podlaha

Stěny: vnější cihla 50 cm, vnitřní perlinka lepidlo

strop: snížený zaklopený sádrokartonem, vzduchotechnika s rekuperací (nadstandard)

Parkování: Možnost parkování před domem, zásuvka na nabíjení elektromobilu

Vytápění: Zateplený dům na půdě a nově i ve sklepě, elektrické infra panely na stropě 130% účinnost proti přímotopům

Kompletní občanská vybavenost v dosahu

Rozložení:

2 samostatné pokoje obývák a ložnice

Kuchyň

Koupelna

Záchod

2x Sklep

Popis:

Tento byt se nachází v malebném městě Vrchlabí. Pohodlné bydlení v podhorské lokalitě s čistým vzduchem a vodou. Byt je vhodný k rekreaci, trvalému bydlení i jako investice s možností pronájmu. Ve Vrchlabí je plná občanská vybavenost a velmi dobrá dopravní dostupnost. Sportovní a volnočasové aktivity ve Vrchlabí či blízkém okolí – lyžařské areály, aqua centrum, zimní stadion, sportovní areál, tenisové kurty, kulturní dům, kino a další.

Bydlení je blízko centra a vše je blízko v dochozí vzdálenosti. Nákupy, zábava, městská doprava, autobusové i vlakové nádraží, škola, školka a vše potřebné pro život. Pod okny bytu je travnatá plocha pro odpočinek.

V okolí budovy je dostatek parkovacích míst, takže se nemusíte obávat o své auto.

Budova nemá energetický štítek, proto je označena třídou G. Izolačně je na tom však dobře. Tato nemovitost není novostavbou, je z 60.let. Zdi jsou však cihlové 50 cm široké. Stropy jsou zateplené vatou 10 cm a zaklopeny sádrokartonem (snížený strop o 12 cm). Odspoda sklep izolován opět vatou 20 cm.

Vytápění je elektrickými infra panely na stropě (130% účinnosti proti přímotopům). Energetické účinnosti pomáhá i vzduchotechnika pro výměnu čerstvého vzduchu s rekuperací tepelné energie (nadstandard). Původní vytápění bylo plynové, prapůvodní krbové. Obě varianty by šli obnovit.