Byt o dispozici 4kk s terasou, zahradou a garáží

Nabízíme k prodeji moderní světlý byt (4kk, 90 m2) s prostornou terasou (25 m2), na které je naprosté soukromí a je na ni přístup ze tří pokojů.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016, terasa v roce 2021. Bytový dům se nachází ve velmi klidné vilové části Prahy 4 na pomezí Braníku a Krče, v ulici s minimálním provozem.

Byt:

V bytě jsou tři samostatné pokoje (ložnice 13,6m2, dětský pokoj 11,4m2, pracovna 8,2m2) a prostorný obývací pokoj (26,2m2) propojený s kuchyní a jídelní částí. Byt je klimatizován. Klimatizační jednotky se nacházejí v ložnici, dětském a obývacím pokoji. V bytě se nachází koupelna se sprchovým koutem, vanou, toaletou a další samostatná toaleta. Po celé délce chodby jsou prostorné vestavěné skříně. Součástí bytu je také technická místnost, kde je možné umístit pračku, sušičku a regály pro skladování domácích potřeb.

Terasa:

Prostorná terasa s dlažbou Marazzi v dekoru dřeva je z velké části zastřešena a vybavena úložnými prostory. Z terasy je krásný výhled do blízkého okolí.

Zahrada:

K bytu přináleží velká a udržovaná část zahrady (viz foto).

Ostatní prostory, garáž a parkování:

K bytu náleží samostatný sklep a garáž (jako samostatná nebytová jednotka). Lze také využívat společné prostory v domě (kočárkárna, sušárna, prádelna). Velkou výhodou je nadstandardní možnost parkování až čtyř automobilů bez nutnosti využití placených modrých zón.

Technické záležitosti:

Byt je napojen na elektrickou energii, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Topení je zajišťováno plynovým kotlem Baxi. Poslední vyúčtovaná spotřeba (čtyřčlenná rodina):

- Plyn: 14.500 kWh

- Elektřina: 2.900 kWh.

Lokalita:

Lokalita v sobě snoubí ideální kombinaci venkovské pohody a klidu v zeleni s velmi dobrou dostupností do centra Prahy (cca 20 minut na Hlavní nádraží). Stanice metra Budějovická a Pankrác jsou vzdálené 3-5 minut autobusem. Je zde také skvělá dostupnost do přírody (do Krčského lesa i k Vltavě po cyklostezce).

Aktuálně probíhá výstavba stanice metra Olbrachtova nové linky D ve vzdálenosti cca 500 m od domu. 1500 m od domu se nachází vlakové nádraží Krč, které se bude kompletně modernizovat.

Vše potřebné se nachází do vzdálenosti 500m od domu: MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, MHD, cyklostezky.

Pro rodiny s dětmi v blízkosti dále: Dům dětí a mládeže Prahy 4, Studio Dobeška, Fotbalový klub ABC Braník, Baseballový klub Eagles, Beach klub Braník, Biotop Lhotka a další.

MŠ: Trojlístek (270 m)

ZŠ: Na planině (500 m)

Potraviny: Albert (500 m)

Drogerie: dm (500 m)

Pekárna: Jarmila (500 m)

Vinárna: Galerie (500 m)

Restaurace: Rybárna (300 m)

Dětská herna: Chaloupka (450 m)

Cyklostezka: 300 m

Metro: Budějovická (1500 m) (v budoucnu Olbrachtova 500 m)

Autobus: Ryšánka (500 m), Na vrstevnici (300m)

Vlakové nádraží: Krč (1500 m)

Nemocnice: Thomayerova nemocnice (7 min autem)

Pokud vás inzerát zaujal, neváhejte a ozvěte se. Budeme se těšit, až vám byt představíme osobně!