Predaj bytu 2-izbový 47 m², Hněvkovského, Praha, Praha

Predaj bytu 2+kk • 47 m² bez realitky

Hněvkovského, Praha - ChodovMHD 2 minúty pešo • Čiastočne vybavené • Výťah

Cena4 490 000 CZK

K prodeji nabízím světlý byt 2+kk (46.52 m2), situovaný ve 2.NP panelového domu, který prošel celkovou revitalizací (zateplení, fasáda, plastová okna, společné prostory atd.). Bytový dům je ve velmi dobrém stavu a nachází se v klidné lokalitě Praha 11 – Chodov. Byt je v družstevním vlastnictví (aktuálně bez možnosti převodu do OV) a s již kompletně splacenou anuitou.

Byt je v udržovaném stavu se zachovalým umakartovým bytovým jádrem. Orientace bytu na západ s pěkným výhledem na zeleň. Vytápění bytu je centrální dálkové, stejně tak i ohřev vody. Bytový dům má úspornou energetickou náročnost spadající do kategorie C. Byt se skládá z prostorné vstupní chodby 6.11 m2, dvou pokojů 12.06 m2 a 12 m2, kuchyně 8.06 m2, koupelny 2.24 m2, toalety 0.86 m2, lodžie 3.2 m2 a sklepu 1 m2. Bytu navíc náleží i sklepní kóje ve 14. patře domu o rozloze 1 m2.

Velmi nízké měsíční náklady spojené s užíváním bytu ve výši ca 3500,-Kč/měsíc, na 2 osoby (bez energií).

Výborná dopravní dostupnost – 2 min. na autobusovou zastávku Hněvkovského (linky 125, 165) anebo 6 min. na stanici metra Háje.

V blízkém okolí domu je kompletní občanská infrastruktura (supermarkety Albert a Tesco, či Lidl a Billa, OC Háje, Westfield Chodov, dvě polikliniky, Česká Pošta, obchody, služby, školy (základní a střední), restaurace, pivovar, kavárna apod.). Milovníci přírody a procházek uvítají blízkost přírodního parku Hostivař, centrálního parku Háje, nebo blízkosti Krčského i Milíčovského lesa. Dopravní dostupnost do centra metropole je autem přibližně 10 minut. Bytový dům nabízí veřejný přístup k balkónům ve všech patrech, odkud je krásný výhled na Prahu – východ.

Byt je vhodný k rekonstrukci. Vše si tedy můžete vybudovat dle svých představ a požadavků, avšak lze jej pohodlně užívat i bez jakékoliv další investice po dobu dalších alespoň několika let.

Financovat koupi družstevního podílu lze pouze z vlastních prostředků, či v případě bankovního financování je potřeba mít k dispozici jinou nemovitost využitelnou jako zástavu.

Převod družstevního podílu bezodkladně.

Pro osobní prohlídku mě prosím neváhejte kontaktovat.

Cena za nemovitost 4.490.000 Kč, provizi za RK nehradíte.

Show property description in English

I offer for sale a bright 2+kk apartment (46.52 m2), located on the 2nd floor of a panel house, which has undergone a total revitalization (insulation, facade, plastic windows, common areas, etc.). The apartment building is in very good condition and is located in a quiet location in Prague 11 – Chodov. The apartment is owned by a cooperative (currently without the possibility of transfer to private ownership) and the annuity has already been fully paid.

The apartment is in a well-maintained condition with a well-preserved Umakart housing core. Orientation of the apartment to the west with a nice view of the greenery. The heating of the apartment is central, remote, as well as the water heating. The apartment building has an energy-saving energy requirement falling into category C. The apartment consists of a spacious entrance hall of 6.11 m2, two rooms of 12.06 m2 and 12 m2, a kitchen of 8.06 m2, a bathroom of 2.24 m2, a toilet of 0.86 m2, a loggia of 3.2 m2 and a cellar of 1 m2. The apartment also includes a cellar cubicle on the 14th floor of the building with an area of approx. 1 m2.

Very low monthly fees associated with the apartment in the amount of about 3500 CZK/month, for 2 people (without energy).

Excellent transport accessibility - 2 min. to the Hněvkovského bus stop (lines 125, 165) or 6 min. to Háje metro station.

In the vicinity of the house there is a complete civic infrastructure (supermarkets Albert and Tesco, or Lidl and Billa, OC Háje, Westfield Chodov, two polyclinics, Czech Post, shops, services, schools (primary and secondary), restaurants, brewery, cafe, etc.) . Lovers of nature and walks will appreciate the proximity of the Hostivař nature park, the Háje central park, or the proximity of the Krčské and Milíčovské les. Transport accessibility to the center of the metropolis is approximately 10 minutes by car. The apartment building offers public access to the balcony on the 14th floor, from which there is a nice view of Prague - east.

The apartment is suitable for reconstruction. So you can build everything according to your ideas and requirements, but it can also be used comfortably without any further investment for at least a few more years.

The purchase of a cooperative share can only be financed from one's own funds, or in the case of bank financing, it is necessary to have another real estate available as collateral.

Transfer of the cooperative share without delay.

Please do not hesitate to contact me for a personal inspection.

The price of the property is CZK 4,490,000, you do not pay the commission for the real estate.